异地买房贷款要注意什么?

1、购房资格

为了防止房价被抬高，现在许多地区都出台了限购的政策，特别是异地购房和多套房再购房都有严格要求。现在外来人员想在当地买房是一件很不容易的事情，在开始买房之前，首先需要且必须要做的一件事情就是：确定自己有没有购房资格。

2、确认自己购房能力

不管是全款还是贷款买房，都要先确定自己是否有这样的经济实力来承担，任何人在购买之前都需要对自己的经济收入、每月的还款能力以及银行信用状况等进行综合的评估，为自己的买房预算做好规划，否则未来生活会很辛苦。

2、实地考察

如果要在异地买房，很重要的一点就是要在当时考察一下周围的商圈、生活设施配备，比如医院、学校和超市等，然后再着重调查一下当地房价格、地段、开发商的信息、房屋楼层、户型图、销售状态等。

3、当地购房政策

购房政策每个地方都各有不同，特别是针对外地购房者，买房前一定要弄清楚当地购房政策。首先确认自己是否属于限购对象，以及买房落户等问题，如果你准备使用公积金买房，还要清楚异地公积金是否可以使用。

4、理性对待售楼宣传

对于专业的售楼中心来说，他们当然知道买房者心里在想什么，所以会针对这样的心理跟购房者夸大其词的做出承诺，大家一定要保持理性，切勿盲目的定房。需要注意一切没有写进合同的宣传和承诺，随时都是可以反悔的，开发商给予的优惠只是为了吸引购房者，后期是很难兑现。