农村自建房补办房产证流程有哪些?

一、农村房产证的好处

1、拆迁可获得补偿

农村的房子如果遇到拆迁，宅基地和房子本身都可以拿到补偿款。但是申请补偿款的前提是房子有完整的证件，包括房产证。

2、减少房屋纠纷

在农村，一家人之间可能因为房子的归属发生纠纷，邻里之间可能因为房子的占地发生纠纷。房产证记录了房子的面积、占地以及所有权人，有了它可以有效减少这方面的纠纷。

3、申请贷款

现在农村的房子也可以申请贷款，只需要拿房产证去办理即可，一定程度上减轻农民的经济负担。

二、办理农村房产证

1、办理流程

首先申请人要携带本人的身份证、户口本以及房子的《宅基地使用权证》、《乡村规划许可证》到相关部门提交材料并进行申请登记。之后申请人要向房管所提交房子的平面布局图并缴纳费用，房管所审核通过后，就会下发房产证。

2、缴纳费用

办理房产证时需要的费用主要有登记费80元，测绘费每平米1.3元以及房产证的工本费10元。

三、补办房产证

1、补办流程

首先要进行遗失登记，一般由房产所有人本人到当地的房管所进行登记。如果是代理办理的话，需要提前进行公证。

登记申请时要携带本人的身份证原件和复印件以及一份书面申请。

房管所对申请信息进行审核，并在档案馆进行查档，之后出具房产权属证明。

拿到房产权属证明后，申请人要到当地的报社登报申明，一般半年之后，便可以到房管所登记补办了。

申请人在登记补办时需要提交身份证、申请书、房屋登记表、申明报纸等材料。

申请人缴纳相关费用后就可以领取新的房产证了。

2、补办所需费用

档案费10元，房产证工本费10元，登报申明费用根据实际情况决定。

四、哪些人不可以办理房产证

1、购买农村房屋，自己不是农村户口的人不可以办理房产证。

2、家里有多个宅基地且宅基地的总面积超出标准的家庭，不可以办理房产证。

3、没有经过审批或者证件不齐全的违建房屋不可以办理房产证。

4、购买他人的房屋，但过户手续没有办理完整的人不可以申请房产证。