选房看房的时候需要注意哪些问题？

一、采光与通风好坏  

其实开发商在做户型设计的时候也会有很多限制性的因素，不可能让所有房子，所有屋子的采光和通风都是最佳的，因此这样的话就很容易导致房间中出现暗厅、暗卫的情况，其实卫生间是最潮湿、最易滋生细菌的地方，但通常很少会有人会去关注卫生间的通风和采光，其实卫生间的阳光与通风是非常重要，所以，购房者最好是购买有自然开窗的卫生间。  

客厅一般是家人起居、休息、娱乐的重要场所，因此客厅应该拥有良好采光，因为这样的话就可以让住户充分享受阳光。  

二、户型设计是否实用  

使用面积对于购房者来说是非常重要的，如果说房屋中出现较多无法利用的面积，这样一来房屋内的使用空间就会受到限制。所以在选房时，一定要看户型的设计是否实用，小编在这里建议大家选择进深短，开间大的房间。特别是面积较小的房型，居室如何进行分割显得尤为重要了。  

三、小区配套和小区环境  

所购买的小区是否能够享受高品质的配套和环境，是大家在挑选房屋的时候需要首要考虑的问题。例如交通是否便捷，空气质量好不好，小区绿化情况怎么杨，是否存在噪音污染源，周边配套是否齐全。小编在这里还需要提醒一下年轻购房者：需要考虑将来子女读书的问题。  

四、物业管理是否到位  

很多人在选房的时候都会忽略物业管理这一非常重要的点，其实物业管理在后期对小区的维护是起着非常重要的作用的，所以小区的物业管理应该是大家选房时考虑的重点。在选房购房之前要事先调查清楚要购买小区的物业公司情况，可以去物业公司以前曾服务过的小区打听一下做到心中有数。  

五、看区域规划  

购房者要注意看区域地段与未来的规划。要了解自己预购房屋的区域规划，一方面可通过百度搜索当地小区附近的规划；另一方面也可查阅当地规划局官方网站来了解所购小区的规划。  

六、建筑质量好坏  

了解建筑公司的资质，了解施工的季节对房屋的质量是否会产生影响，也可以实地就看房，直观检查房屋内部的质量，检查有无漏水、裂纹、变形等现象。因为房屋质量的好坏是直接关系到日后居住的舒适度的。