购房之前要搞清什么问题?

1、购房资金

自己有多少钱是可以用来买房子，这一点在购买房屋之前，购房者心理一定要有一个数，首先我们需要有足够的买房预算，才可以做出买房子的决定。不要以为房子的钱付了，就万事大吉。如果你选择贷款买房，那么除了要考虑首付外，还需要真正的计算好自己每个月可用还贷的资金有多少。另外还要对所购房屋所在小区物业费、水电费等有清楚的了解，选择自己经济范围内能够承受的房屋。

2、开发商实力

开发商的实力决定了楼盘的品质，相信大家都希望能够买到性价比比较高的房子，开发商的实力、口碑和资质都是我们买房时需要注意考察的，因为开发商跑路，楼盘烂尾的事情并不少见。不是所有的开发商都有资质、有能力维持一大房盘。所以建议选择那些在业内口碑好且成功开发多个楼盘的开发商，这样可以减少各种逾期交房、楼盘烂尾等风险的发生。

3、人生规划

买房子是一件会影响自己今后很长一段生活的事情，所以买房之前，购房者最好是结合一下自己今后的人生规划。对于有孩子的家庭来说，房子小不一定能够住，而且孩子读书也是选择房屋的一大难题，很多学校都是划分了区域的，如果不能做到一步到位，也应该考虑有一些弹性的房屋，在房屋面积上有富余的才好，即使家里添人口也不用着急换房。

4、地段的重要性

地段对于房子而言是非常重要的，所以大家在买房子之前，还要考察一下房子所处的地段好不好，购房者买房前还应考虑出行的时间成本，如今交通的时间和成本变得越来越昂贵。在选择交通配套时，要选择交通便利的房屋，提醒要买房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数，支出的成本越小，表明所购房屋的性价比越高。