嫌二手房贵该如何议价

A.错开高峰期

旅游黄金周全国各地景点人山人海，不少人会选择错开节假日高峰期。与此类似，不少购房者会选择在楼市淡季或低迷期买二手房，此时房价水分较少，房东诚意度较高，购房者可适当砍价，拿到额外的优惠。

B.多次报价

买房议价不可能一蹴而就，往往需要进行多次报价。在首次报价时，最好给出低于自己心里预期的价格，这样不仅可留出让步空间，还能彰显自己的诚意。

C.了解卖房目的

不同的卖房目的议价空间也不同，不妨从多方面了解一下卖方卖房的目的，比如换房出售，卖房筹资，这样更容易把握主动权。

D.“吹毛求疵”

一般来说，卖方是不会主动告知购房者房子所存在的问题，除非缺陷太明显。因此购房者在看房时一定要“吹毛求疵”，多挑出房子所存在的问题，这样，卖方就会心虚价格太高，从而做出让步。在购房前对房子所在的小区、房子本身及里面设施做充分了解。对小区环境、物业质量、设备损耗情况、房屋前后景观视野、邻居情况等各个方面都尽量挑些毛病。这些房屋的硬伤可能是你压低房价的珍贵筹码。

E.合理议价

盲目砍价会打消卖方的积极性，因此给出合理议价很有必要，这就需要你提前了解周边房价，做好充分准备。

F.以家人为借口

在看房时可以不经意间提出，其实自己对这套房子很满意，但老婆较为犹豫，如果价格可以再优惠就没问题。

G.心态平稳

恐慌着急的心态、看一次房就想抢购的兴奋，非常不利于在讨价还价中占得先机。大家在购房时心态一定要平稳，多与房主谈判几次，不要表现得过于急躁。