公积金贷款买二手房的流程是什么?

1、贷款资格审查

借款申请人持本人及其配偶身份证、结婚证原件以及房产证复印件到管理处贷款专柜进行贷款资格的初步审查，计算可贷额度，符合贷款条件的，领取《青岛市住房公积金贷款申请审批表》及相关材料。

2、报评估

到房屋所在地指定的评估机构办理评估，无需提前预约，一般三个工作日左右可出评估报告，具体时效需咨询所在评估所。

3、网签

办理网签需买卖双方携带房产证、身份证等到房屋所在地交易中心办理，或者由有资质的中介第三方代为办理。并且办理网签之前，需交公共维修基金，办理挂牌手续。

4、贷款

公积金办理贷款，需要相关人员到公积金管理中心进行办理。

需到场的相关人员：买方借款申请人及其配偶、卖方产权人本人。如果房屋的买方或卖方，涉及产权共有人，需产权共有人一同办理。

现场办理贷款流程：工作人员受理材料后，进行信用查询，登记并打印《青岛市公积金贷款预审意见》。若为组合贷款，需申请人持《青岛市公积金贷款预审意见》及相关材料到银行办理商业贷款申请，申请人未办理住房公积金联名卡的，需按要求申办住房公积金联名卡。贷款登记信息审核后，打印《住房公积金贷款抵押借款合同》。

5、过户

过户手续需由买卖双方携带身份证、户口本、房产证、结婚证等材料到房屋所在地不动产登记中心(房产登记部门)办理过户。

6、放款

抵押登记手续办妥，借款人缴纳相关税费后，中心工作人员到房产登记部门领取《房地产他项权证》，办理贷款发放手续。贷款到帐后，借款人到贷款专柜领取《青岛市住房公积金委托贷款支付凭证》等材料。