一次性还清几年比较“划算”

一、首先，贷款买房是最划算的长期理财产品

一般来说，不管你在贷款买房时用的哪种贷款方式，房贷还款方式只有2种，那就是等额本还款和等额本息还款。其实，在通常情况下，楼盘君是不太建议大家提前把房贷还清的。

哪怕你手头上有再多的钱也好，你也可以将这些多余的钱用来理财。因为大家贷款买房，房贷是固定的，而钱不断在贬值，工资不断在上升，可能在二三十年之后，你每个月的月供在你的收入里面根本不算什么，因此贷款买房肯定是划算的，而且贷款的时间越长越划算。

因此，如果不是十分不得已，或者是压力实在是十分之大的话，那么楼盘君的意见就是，不建议大家提前还款。

二、如果是真的想要一次性还清的话，以下是给大家的建议

1、如果是等额本金，最好在还款15年选择提前还贷

举个例子，小明今年刚刚贷款买房，选择的等额本金还款法，贷款年限是30年。因为等额本金这种方式还款是属于前期还款的本金比较多，随着时间不断的增加，所要还的本金也不断在减少，所以在这种还款方式下，建议大家不要超过贷款年限的一半。

30年的一半，也就是15年了，一般来说，在你还房贷15年之后，如果你想提前还贷的话，那么此时就可这样做，这样做也相对要划算一些。若超过这个年限的话，就没有什么必要提前还款了。

2、如果是等额本金，最好在还款15至20年选择提前还贷

看了上面之后，也许就有朋友会问，是不是等额本金也最好选择15年后提前还贷?不是的，贷款30年，选择等额本息的还款方式的话，因为这种还款方式每个月所要还的金额是一样的，因此这种情况下，建议大家在还款15至20年以后，再一次性还清会划算一些。

为什么是要到20年后才提前还贷，而不是21年或者是22年?理由很简单，要是你当前还款的时间已经超过20年的话，剩下的金额其实慢慢还清也是一样的，完全没有必要提前还房贷了。