银行贷款需要多长时间

1、房产证抵押贷款流程

（1）备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或，个人账户近半年的银行流水对账单

（2）向银行申请贷款，填写贷款申请书

（3）银行考核你的资料，会电话核实你的信息

（4）银行同意批贷，你与银行的人一起去房管局做抵押登记手续

（5）银行拿他项权证，放款。

办理时间长短与当地房管局及土地局的办事效率有关。如果你的土地是划拨的，可能先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房产，上述部门一般承诺７个工作日后办完，这样算来短１５天内可以放款。

2、深圳安置房在银行贷款流程

（1）咨询申请，业务受理（需填申请表）；

（2）我司调查审理批准，签受理相关合同；

（3）我司员工带以上（一）要求资料，到房管局办理预告登记，１０个工作日；

（4）银行签贷款合同；

（5）预告登记完成后，在房管局办理抵押预告；

（6）银行人员去房管局拿取抵押预告；

（7）放款时必须向银行预缴２０％的利息（以合同签订周期为准），开始放款；

（8）客户到我司付代办费和担保费（全年一次性收取）；

（9）定期还息，到期还款，合同终止。

贷款对象：1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30��；3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；4、同意以所购房产作为借款抵押。

同时具备下列条件：1、持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房；2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30��3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件；4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押；5、愿意履行贷款合同的全部条款；6、银行规定的其他条件。

需出具及提供的资料：1、居民身份证原件及复印件；2、房屋认购书原件及复印件；3、首期房款的缴纳原件及复印件；4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单（存折或其他有价证券）等。