北京经济适用房申请条件是什么

北京经济适用房申请条件

1、要以家庭名义申请。

2、申请的家庭必须包括配偶和未成年子女，申请家庭成员的关系必须的夫妻或父母子女关系。

3、申请的家庭成员要有本市户口，在本事工作，而且至少有1人取得本市户籍满3年。

4、家庭年收入低于“3人户及以下5万元、4-5人户6万元”的中低收入家庭标准。

5、家庭资产在中低收入家庭标准的6倍以下，而家庭资产包括：房产、汽车、有价证券、投资、存款等等。

6、家庭必须是无房或者人均住房建筑面积在12平方米以下的才可申请。

北京购买经济适用房手续

1、购买北京经济适用房必须在单位出具家庭年收入在6元以下的证明、本市城镇居民常住户口、身份证，然后到开发建设单位办理购房手续。

2、需要贷款的，要由购房人凭登记后的经济适用住房预售合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。

3、买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内，要到建设项目所在地房屋土地管理部门办理产权过户手续，办理房地权属证件。购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房，要由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。

购买经济适用房注意事项

1、地理位置。经济适用房虽然价位较低，但相应的地理位置并不是很好，大多数经济适用房项目都位于城乡结合地区，交通并不便利。有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又较少，非常影响购房者的工作以及接送小孩上学。

2、房屋户型。购买经济适用房时，先要弄清分摊面积、使用面积等范围，还要研究所购房屋的户型，尤其是房屋内部规划是否合理，功能性如何。现时流行的居室八大功能包括起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习以及阳台，有条件选择户型的情况下，尽可能用专业衡量标准去选择。

3、合同及补充合同。根据新《合同法》规定中约定优先的原则，在合同或补充合同中的条款一定要签订全面。购房者需要充分了解和考察预售许可证、项目施工情况、产权问题。某些经济适用房项目是某些单位自建房或联建房，购买前必须问清销售许可证和产权等重要情况、物业管理等基础上，认真研究清楚合同的每一项，并在补充条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以约定，并注明开发商在每项违约时的惩罚办法，必要时请专业律师，考虑清楚了再签购买合同。

4、交房。房建好后，通过相关主管部门的竣工验收和装修装饰等程序后便可入住了，在开发商交房时记得索要“使用说明书”和“质量保证书”两书。