房贷组合贷款办理有哪些条件

1、借款人及配偶身份证原件及复印件，第二代身份证还需提供背面复印件，正面和背面复印件在同一张A4纸上。

2、借款人结婚证原件及复印件。

3、借款人户口簿原件及复印件(首页及本人页)，外地户口需要提供暂住证原件及复印件。

4、售房人身份证、户口薄、结婚证原件及复印件。

5、产权证原件及复印件。

6、房屋买卖协议原件。

5、房屋评估报告原件。

6、公积金储蓄卡及复印件。

7、代收代付凭证原件及复印件。

8、借款人的固定收入证明。

9、公积金管理和银行规定的其他资料。

房贷组合贷款计算?

计算方式里面等额法也是最好的，等额法的计算公式每月还款金额=(月利率×(1+月利率)供款总期数/(1+月利率)供款总期数——1)×贷款本金。递减法的计算公式每月还款金额=贷款本金/供款总期数+(本金——累计已偿还本金)×月利率。

无论是我们公积金贷款还是商业贷款的，我们的利息计算方法都是根据我们所选择的还款方式有关的。我们可以根据这两种还款方式分别计算利息，计算方法如下：

1、等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息。

2、等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期本息和相等。

3、首期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减首期利息，就是首期偿还的本金。第二期利息计算，是将首期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。