二胎时代怎么选房

1、房间数量要足够

原先的三口之家，一个两室或者是小三室对于满足日常生活来说，已经绰绰有余了。随着第二个宝宝的到来，孩子小还好说，小三室足以应对，但是等孩子长大之后，小三室便略显拥挤，因此正常的房间数量应该保持在三室。如果家中条件富足，请了保姆来照顾小孩的日常起居的话，需要四室才会比较合适。

2、空间大小要适宜

虽然房价不低，各个功能空间的面积都略显紧凑，人口数量少的前提下，使用起来尚可，但随着孩子的增多，家庭中的归纳整理便显得有些力不从心，更显得杂乱无章，面积小的空间里，实在是过于拥挤。

这样的情况下，就对公共空间的大小提出来要求，尤其是客厅的面积需要得到保障，不能在扩大卧室面积的前提下，牺牲客厅的大小，毕竟这里是日常活动的主要场所。

3、重点配套要满足

对于有小孩子的家庭，学校、医疗、交通等配套一定得完善，尤其是多个小孩的上课问题，比如学校资源是否够用、是否受限制、学校环境怎么样等等都需要了解清楚。此外，交通出行是否便利、是否有专门的儿童医院或者大型专业的医疗配套等等这些也要清楚。

4、小区安全性要高

对小孩来说，往往不会只在家里玩耍，小区的环境可以为小孩提供更为广阔的活动场地，也可以认识更多的新鲜事物，有利于小孩的成长。但是这对小区的安全要求就很高，对未实行人车分流的小区来说，车辆的通行是重大的安全隐患。

因此考虑到多孩的家长无暇顾及到每个孩子，也就是说，多孩家庭买房的时候，首先应关注小区是否实行人车分流。其次，小区物业也十分重要，主要表现在小区出入登记、小区环境维护以及是否人性化管理上。

5、慎选高层

因为是二胎家庭，家里孩子也多，高层对孩子的外出活动不方便，且安全系数不高，所以在选楼层时要慎选高层。

6、采光条件很重要

在孩子幼儿时期，大多数时间是在室内度过的。所以一定要保证室内采光条件和通风条件都良好，适当的晒晒太阳可以增强孩子的抵抗力和免疫力，对孩子的健康十分有益。而良好的通风条件也是保持健康的必要条件。

7、物业问题要重视

购房者变成业主后，居住的安全感、舒适感、私密性都与物业服务的好坏直接挂钩。因此，在买房之前一定要了解新房子所在小区的物业服务内容，比如小区的安保、车位的管理、垃圾的运送、楼道的清扫、房屋设施的管理修缮等是否都有相应人员负责，良好的物业保障会提升房屋居住价值。