验房程序是怎样的

1、检查开发商手续

期房如果要进行房屋交接的话，必须要经过相关部门的验收，验收之后，开发商才能将房子交付给购房者。所以购房者在验房之前还应该检查一下开发商的相关手续，比如说建筑工程质量认定书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《建筑竣工验收备案表》。

2、住宅工程质量分户验收

购房者检查完了开发商的相关手续，并且确认无误之后，购房者就可以跟随开发商那边负责验收房屋的工作人员进入室内验收房屋了。购房者可依据设计图纸的要求，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，检查住宅观感质量和使用功能质量。

3、办理交接手续

在进入室内验收房屋质量之后，如果购房者没有发现房子存在问题，那么就可以办理房屋交接手续了。验收合格后，开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》，并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。购房者在交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。