贷款买房都需要什么手续

一、贷款买房需要的证件

需要分两种情况：一是单身购房，需要提供身份证、户口本、收入证明、银行流水单以及单身证明；二是已婚购房，需要提供夫妻双方的身份证、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、户口本、以及结婚证。

二、贷款买房需要的手续

1、查询个人征信，看有没有出现信用卡多次逾期等不良记录，看是否符合贷款买房的条件；

2、选定好合适的楼盘，了解合作银行是哪些，贷款方面有没有什么优惠政策或者哪个银行办理业务速度更快、放款更快，从中挑选出一个更划算的银行。

3、准备好相关资料到银行申请办理个人住房贷款，选择合适的还款方式，等额本息还是等额本金等，提交资料后就等着银行审批通过，签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险等。

4、合同签约完成以后，就耐心等着发放贷款。一般面签的时候，银行工作人员会问一些贷款人的相关问题，一定要按照实际情况回答，以免通过不了。另外放款后要保存好贷款合同、借据，以备不时之需。

三、贷款注意事项

1、受通货膨胀、低利率等影响，贷款时间越长越好，能贷多久就贷多久。最长贷款年限一般是30年，但不是所有人都能够贷满30年。如果贷款人年龄偏大，相应的年限也会缩短，而且要满足贷款期限加上实际年龄不得超过65周岁的条件。

2、申请贷款时，一定要量力而行，根据自己的实际情况、还款能力做出正确的选择，适当的留有余地，毕竟交房后装修、平常开支等也都需要一大笔得费用，不要影响到自己的生活。