毛坯房收房时注意事项是什么

1、毛坯房收房时注意事项之墙体材料:是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。毛坯房收楼注意事项应注意墙面有无抹灰层,抹灰层有无空鼓,裂缝,起皮,斑驳,阴阳角

大致方正。 墙面平整度在3～5毫米之间是比较正常的,门窗关闭看大面,门窗打开看小面,用米尺量顶地

是否方正,是门窗洞口两侧,是否方正重要,外墙是否做了内保温。

2、毛坯房收房时注意事项之地面:有无抹灰层,有无压光,用脚搓是否起沙,暖气管、水管、电管是否走在地下有无标记,承诺做地采暖是否实现。收楼注意事项应注意厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。

3、毛坯房收房时注意事项之顶面:收楼注意事项主要注意和地面的方正有无大的歪斜,注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。

4、毛坯房收房时注意事项之地面防水,室内的厨房、卫生间、阳台的地面应该做防水施工的,收楼注意事项要求物业必须做一次闭水试验,将厨房、卫生间、阳台门口封堵住,把地漏堵住,在封堵后的地面上放水,水深20～30毫米,蓄水时间不得少于24小时,到楼下观察相对应的房间是否渗漏水。

5、毛坯房收房时注意事项之强电,详细查看每个房间的插座、开关、灯具的配置情况,电源线应是暗敷在墙顶地面内,不得有明露导线,每个插座、开关、灯具是否好用。毛坯房收楼注意事项应注意电表和电闸开关的配置位置,电表要计数,电闸开关要有可靠接地,走廊,楼梯,电梯间的声控,光控开关必须好用好使。

6、毛坯房收房时注意事项之弱电,电视、电话、网络、音响等弱电线路,凡是房产商承诺的,收楼注意事项应该入户的都要逐项验收,比如宽带等。

7、毛坯房收房时注意事项之煤气,管道入户,主管道、分管道各用气房间是否设置,煤气表,控制阀门是否齐全。毛坯房收楼注意事项应注意绝不允许擅自拆改然气管线。

8、毛坯房收房时注意事项之暖气,按房间详细查看暖气管道,暖气片的安装是否严密,牢固,各管接头部位是否漏水漏气,查看打压试验记录。取暖期前的通水试验重要,必须亲自参与,一定要知道分户的主控阀门的位置。注意绝不允许擅自拆改暖气管线及散热器片。