住宅质量保证书能保证质量吗?

　　1.住宅质量保证书的意义

　　鉴于房屋的属性较特殊，所以为了维护购房者的合法权益，国家对住宅的质量进行了专项规定，就是要求开发商所建造的房屋必须达到所指定的标准，并且要求开发商做出承担一定期限的保修责任。

　　通常来说，房屋的保修的事项是应由开发商亲自负责维修和处理的。如果，开发商委托了物业管理公司或其他单位来负责保修事宜的，那么必须在《住宅质量保证书》中对受托单位予以明示，保证购房者的权益得到真正保护。

　　2.住宅质量保证书的保修期规定

　　开发商在保证书所上注明的保修内容及保修期限不得低于国家的规定。保修期是从开发商将房屋交付于购房者之日算起。若房屋在保修期内出现质量问题的，可根据工程的质量保证书即开发商应当承担相应的赔偿责任。

　　3.保证书真的能保证质量

　　其实质量保证书只是一份文字性的资料。如果房屋的质量真正出现了问题，那么恐怕真的很难解决。之前新闻报道过一社会保障房墙皮脱落之事。假如说政府城建的房屋也只是如此的话，那么更不用说私企了。