高层和小高层有什么区别

1、小高层

我们常说的小高层住宅，是指建筑层数在7-12层的有电梯的住宅，不过现在小高层的范围已经在不断扩大，广义上的小高层是指18层以下(7层以上)的住宅。小高层融合了多层和高层的优点，将舒适性和经济性结合在一起，因具有楼间距大、得房率高、通风好、采光条件好、建筑结构强度高等优点而受购房者青睐。

2、高层

我们可以这样理解，比小高层还高的就可以称为高层了。以前的高层是指12层以上，而现在”18层以上的住宅叫做高层住宅“的说法更被大家所认可。

高层住宅的楼层比较高，通常采用电梯来作为住宅内部上下的主要交通工具，不太方便。也因为整体建筑楼层高，所以建筑结构强度并没有小高层好，但因其经济性及时代所趋，高层也成为购房者的主要选择之一。

高层和小高层买哪个比较好

要知道购买哪个比较好，就要对二者的优缺点进行一个分析。

1、高层和小高层的优点分析：

高层的优点：高层的视野比较开阔;内部噪音比较少;电梯不少于2部，所以垂直交通比较便利;高层的要求比较高，所以建筑质量要稍微好一点，比较耐热耐冷耐紫外线。

小高层的优点：小高层住宅建筑成本比起高层来说成本相对比较低，所以房价相对来说比较低，买房费用比较少;小高层的住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点，通风采光条件比较好，空气质量和景观质量比较好;小高层一般是板楼，采用的一梯两户的格局，这样就避免了高层住宅有部分房屋质量朝向不好的问题。

2、高层和小高层的缺点分析：

高层的缺点：高层一般是塔楼，一层的住户比较多，所以人口密度大;楼层越高，公摊面积越大，得房率越低;高层如果发生灾害比如地震、火灾等不方便逃生也不利于救援。

小高层的缺点：小高层相对较矮，所以视野不够开阔;小高层的得房率比较高，所以基本上都会住满，所以内部噪音要相对大一些;小高层一般只有一部电梯，所以一旦电梯故障或是在维护，就会给比较高的住户带来困扰;建筑质量也比高层要稍差一些。