毛坯房交房注意事项有哪些

一、认真检查房屋结构

购房者验房的第一步首先是要对房屋结构进行检查，这是一个非常大的问题，因此千万不可以大意，以免在后期的装修以及入住的时候出现麻烦。检查房屋结构需要注意以下几点：

1、房间和阳台之间是否有裂缝

购房者要看一下房间和阳台之间是否存在裂缝，如果有的话，z这就说明阳台的承重力有问题，那么就会有下坠的危险，这个时候一定要及时跟开发商即使沟通。

2、地面是否平整

购房者在验房的时候首先要检查地面是否平整，这点是非常重要的。

3、房顶是否存在高低偏差

购房者可以借助具体的工具就行检测，看看房顶是否存在高低偏差问题，如果有的话，要注意偏差值是否在正常范围之内。

二、认真检测门窗

门窗的结构是直接影响室内的通风、采光、安全等多个方面，质量差的门窗在雨天是有可能导致漏水的，而且这样的门窗隔音和保温效果也不怎么样。门窗的验收主要看一下4点：

1、看看门窗推拉是否顺滑、表面是否平整光洁，无严重划痕。

2、看看金属配件是否齐全，位置是否牢固、正确。

3、检测下门窗的密封质量，看看门窗关闭时扇与框，扇与扇有没有明显的缝隙，密封条是否不松动、不外露、不脱落。

4、检查下玻璃有无破损、双玻夹层有无灰尘和水气、分隔条是否均匀等。

三、认真检验墙体质量

有些房子的墙体质量不好，装修完之后很容易发生墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水的现象，所以毛坯房验收时墙体的验收工作是非常重要的。主要检验以下3点：

1、检验墙壁是否有空鼓

墙壁空鼓问题是毛坯房比较常见的问题，墙壁空鼓可以用小锤子敲出来，如果发出的是咚咚的声音，也就是有空鼓现象。如果有空鼓现象不处理的话，很容易出现面漆脱落的情况。

2、检验墙体是否垂直

购房者可以用专业测量的尺子测量墙体是否垂直，如果误差值是在允许的范围内，即可说明墙体是垂直的。

3、检查墙体是否有损坏

墙体如果有损坏的话是会给日后的装修带来很多不利的影响，如石灰爆点、顶部有麻点等。

四、认真查电路

购房者应该关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。然后用万用表测量各个强、弱电路是否是畅通的。