车位到底要不要买

当前由于车位稀缺，因此价格也是一种水涨船高，再加上现在每家一辆车基本上是标配，有的家庭甚至有几辆车，如果资金比较宽裕，长期在这个小区居住，还是建议购买。买车位不仅是单纯的投资行为(这里主要是针对一二线城市)，更主要是买个方便和安心，这笔账是很难用金钱来衡量的。

车子停在固定的位子，节省了大量时间，不用每天回家担心没地方停车，不需要把车停在离家一两公里的地方再步行回家，换个人开车又找不到车，更不用担心车停在路边，一不小心被交警贴条。

如果打定主意买车位，要分清是否拥有产权，有产权的车位能够买卖，也最放心，但价钱肯定也是最贵的。产权不清晰的，大多只能出租，一般由物业公司管理。在买车位之前对产权有个清楚的了解是必不可少的，通常小区的停车位大致可以分为两种：

1、产权车位

产权车位是指车位的建筑面积未被分摊，且开发商单独取得车库产权的。这样开发商可以出售这个车位，买车位也可以办理产权证。一般情况下，车位的产权期限在40-70年之间。这样的车位常见于地下停车位，是开发商利用地下空间而建造的，可以用来出租和出售。

2、公摊车位

公摊车位指车位面积已经列入到公摊面积，并被业主分摊了的。根据《物权法》的规定，“占有业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有”。对于这种车位，开发商是无权销售的，即使对外以高价卖了，买方也无法拿到产权证。

这类车位常见于小区地面停车位，是经政府发出的《建设工程规划许可证》批准同意的，用明确的标识划分出来的停车位。其产权是由小区房屋所有人共同拥有，它产生的收益也应该由业主共同所有，所以，这种车位不能出售只能出租。