不同土地的使用年限有何区别

一、 住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)。全国统一执行的土地使用年限为70年。

二、 工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)。全国统一执行的土地使用年限为50年。

三、 科、文、教、卫等这些带有福利性质的土地。年限为50年是全国统一执行的土地使用。

四、商、娱、旅等盈利性项目用地。全国统一执行的土地使用年限为40年。

五、其他综合类性质用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。

六、农民房(这类房子是集资房的一种形式，然后流到了市场，也是人们经常听到的集资房、农民房)。这类房子的土地大多是永久性用地。由于农民的耕种土地被用作了工业发展，没有了土地的农民生活为了保证生活，政府将这类农民用土地，供给农民让他们永久性使用。