如何买房才适合居住

首先要南北通透，也就是南面有窗户，北面也有窗户。这种房子主要的特点就是空气流通好，夏天很凉快。此外房子的格局要标准。例如方块型格局，这样的格局给人的感觉舒畅，并且面积体验大。同样面积的房子格局好的住起来就会感觉比不好的大。

买房最好选择中间的户型，不过把边的房子也有一定的优势，这种房子虽然冬天会稍微冷一些，不过相较于中间的户型会多出一扇窗户，更有利于通风，大家可以根据自己的需求来选择。此外买房不要选择临街的房子，否则车来车往会产生很大的噪音，会影响正常的工作与休息，时间长了对身体会产生影响。

在买房子的时候大要知道房子究竟实际使用面积是多少，因为很多房产商会在数字上做手脚，所以要注意甄别。最好在拿到房子的时候可以跟房管局确认一下实际使用面积。此外买房前一定要明确房子的证件是否齐全，五证不全的房子不能买。

在签订购房合同时要注意查看相关条款的内容，重点条款不能遗漏，另外还要注意查看合同上看写的是定金还是订金，订金在我国是不受法律保护的，要确认合同上写的是定金还是订金，订金只是协议约定，达成协议可以退回的。

关于交房和房产证办理时间，合同中一定要明确，如果开发商出现延迟交房或不予办理房产证的情况，购房者可以依据合同规定要求赔偿。当前为了保护购房者的利益，国家对于房产证的办理时间也做出了明确的规定，不过还是建议大家在购房时要求将此项内容写入合同。