商业贷款转公积金贷款要怎么办理呢?

首先，商贷必须是纯商贷，也就是说刚开始办理的时候用的就是纯商贷，现在要转成纯公积金贷款。不管是前面还是后面都是不可以出现组合贷的。更重要的则是商转公的额度是不能超过公积金贷款的额度上限的。

其次，就是要看一下自己进行商贷时所签订的合同是否可以进行商转公。有些合同虽没有明确表示不可以商转公，但是却明确表示了如果提前还款是需要赔付大笔违约金的，这种情况其实就是银行变相地阻止你使用违约金，如果违约金太高的话，你也是不会转的。

银行其实是不喜欢贷款人提前还贷的，因为借款人这样做，一方面会打乱银行的资金周转计划，一方面会减少银行在利息方面的收入。所以，在进行贷款的时候，很多银行就会在条约上明确表示提前还款需要支付多少的违约金。

此时，就需要贷款人计算一下违约金与商转公之后所能够省下的费用是处于一种什么样的关系，前者大于等于后者，就没必要转了，前者小于后者且幅度比较大，绝对要办。不过，一般情况下，违约金还是少的。

最后，就是怎么办理的问题。就目前而言，市面上有两种商转公的方法，一种是先还后贷的方式，也就是说购房者先用自己手中的资金将商业贷款一次性还清，然后再去申请公积金贷款。这种转变方式的好处一方面在于手续比较简单，用时比较短;另一方面对于转贷的申请人要求比较低，既可以是商贷的借款人，也可以是产权共有人，如果在商代借款人不在的情况下，这种商转公的方式就很有必要了。