毛坯房和精装房的区别有哪些

毛坯房和精装房的主要区别，就在于一个是房屋装修后交付，一个是没有做任何装修的房子。另外在价格上也有所区别，精装房一般都会比毛坯房价格要高。

毛坯房主要是指建筑室内不做任何装修，墙面、地面、顶面没做任何面层，室内无门扇、只有门框，卫浴间内也没有任何设备，只有给水、排水的接口。 室内无任何灯具，只有电线接口，甚至室内有些隔墙也没有，这样可以方便业主日后自己改造装修。

毛坯房的优势在于总价相对偏低、前期投入不高，收房后可以根据自己的喜好进行设计、装修，没有统一标准的约束，比较容易根据个人的实际情况控制装修成本、丰俭由人。不过毛坯房在交房后不能马上入住，除了支付房款以外，还要投入一部分装修费用，对室内装修进行规划、设计和监督装修队进行施工等都需要大量的时间和精力。另外，由于业主收房后入住时间存在很大差别，可能会在很长一段时间内受到装修噪音的干扰。相比较之下，毛坯房后期的工作量比较大，需要有足够的时间、精力和资金。

精装房主要是指对房子进行了精装修，比如室内采用木材制作了储藏柜、地面做了精心的处理、顶面做了舒适的吊顶，并设置了精美的灯具等，总之是指整个居室在空间设计、施工工艺、软装等方面经过了全面的考虑，精装修之后的房子就可以直接入住了。

精装房装修的各个环节都有专业人士参与，同时又是统一采购，使得精装房质好价低。但精修的房子在风格上很难找到完全符合自己喜好，而且开发商的材料使用上有很大的水分，很多细节问题都被掩盖在下面，买房要住十几年，自己选材料或许会更安心。而且精装房的装修风格统一，很难完全所有业主的对于装修功能的需求，自己想要改动还需要耗费一笔不小的资金，很不划算。