买新房需要的材料

一、全款买房需要准备的材料

1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。

2、单身：身份证、户口本、单身证明。

二、贷款买房需要准备的材料

1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)。

2、单身：身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。

新房买卖流程是什么

1、选定房源

做好了前期的准备的，可能大家看了许多的楼盘，自己心里已经有了对自己的将来的房子有了个初步的轮廓的了，这样就会在自己比较中意的楼盘之间做个比较，最终选择了自己最为喜欢的楼盘。

2、开发商资信查询

选择开发商直接影响到自己将来的生活，这是非常重要的一项，查询开发商无法得到准确的信息，建议还是听取一些有经验的业内人士的指导，房展的楼书、报纸上的广告，当然不要忘了上网查查看。

3、签订购房合同

签订合同时购房者要坚持使用正规的合同文本，也就是国家认定的商品房购销合同的规范文本，切不可使用房地产商单方面制定的合同文本，避免合同中出现欺诈行为。购房者签订的合同中的各项条款一定要准确、清晰，是有关房屋面积和购房者付款金额、付款方式等关键条款。

4、选择付款方式

你可根据自己的情况选择一次性付款还是银行贷款分期付款。住房贷款有3种，公积金贷款、商业贷款和组合贷款，您可以根据自己的情况选择适合自己的住房贷款。

5、购房公证保险

买了房子以后当然不能够忘记房屋公证和保险，这是必不可少的。

6、产权转移过户登记

买房后应及时到房屋主管部门申请产权转移过户登记。买进的房产，只有在进行了合法的产权登记，并取得房屋权证(即房屋产权证明文件)后，你对房屋的权及其他权利才会得到法律的保护，通过产权登记，可以使你验证所购买房产是否存在产权问题。

7、交房入住