买了新房多久可以拿房产证

根据规定，开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。如果是购买的是期房，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

贷款买房的房产证取得时间，要看购房者与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

在现实生活中，有很多情况会导致房产证办理受阻，这就需要大家根据不同情况来采取相应的应对措施。

如果是因为自己的原因办理不下来房产证，购房者只要清楚是哪里出了问题，积极配合办理就可以了。如果是由于开发商资质不够而导致的房产证不能办理，购房者可以要求开发商支付一定数额的违约金，或是要求开发商退房和支付相应的赔偿金。

如果协商不成，购房者可以依据相关规定，使用法律武器来维护自己的合法权益，委托律师向开发商发律师函。律师函主要是可以起到催告和警示作用，催促开发商积极主动承担责任，积极解决办不了房产证的问题，发律师函比司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，最终还是需要提起诉讼。

如果经协商和发函，开发商拒不解决问题的话，那么购房者就可以到法院起诉，要求继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。