首页 > 住房 > 正文

买新房要什么手续

微信截图_20190508172440 - 副本.webp

1、认购。

买房时需要提前认购,需要在售楼处确定房源-个人购房信息填写-签订定金合同-双方签字确认,盖章-购房人支付定金保存好收据。注意这一步预付的是“定金”而不是“订金”。订金在法律上没有明确的界定,通常表示预先支付的放款,不存在违约责任赔偿。

2、签约。

买房签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明。流程为在定金合同约定期限内,签订《商品房购房合同》-双方就合同进行协商-双方签字盖章-购房者支付首付并保存。

3、选择贷款方式。

选择贷款方式,商业贷款申请条件较低,使用较为普遍。公积金贷款是国家为居民提供的一种住房保障制度,申请条件相对更复杂。

4、办理贷款。

办理贷款,选择贷款银行-确定贷款金额-提供办理贷款需要的资料-签借款合同-房产交易完成后,交易开具他项权利证明-银行收到他项权利证明,贷款划到借款人账户,借款人按月偿还贷款。

5、房屋验收。

最后是房屋验收,入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。

买房之前需要准备什么

1、了解贷款政策。

买房之前需要了解贷款政策,很多城市限购限贷,首套房、二套房、三套房,其贷款首付比例都是不一样的。买房前,要搞清楚自己是否还可以再贷款,贷款买房,首付是几成。另外,查看下自己的信用记录,是否因为信用不良而影响贷款。

2、是否有买房资格。

买房之前需要清楚是否有买房资格,很多一二线城市都限购了,买房前,要了解自己是否具有买房资格。

3、评估自己的购房能力。

买房之前需要评估自己的购房能力,看看自己现在手头有多少资金。家庭每个月的收入和开支是多少?首付准备付款多少?每个月还款多少不影响家庭生活品质?如果家里有即将出生的小宝宝或者即将的孩子,还要考虑这部分的开支。确定要买房了,要准备好一定数额的资金,做好家庭买房预算。

4、明确买房目的。

买房之前需要明确买房目的,是买房自己住还是买房,在选房时,侧重点就不同了。计划买多大的房子,几室几厅。这些都是买房前要考虑好的。


展开全文阅读

相关内容

  • 买新房子多久能拿到房产证

    买新房子多久能拿到房产证

    房产证是房屋产权归属的重要证明文件,大家在买房时一定要重点关注房产证的办理问题,可以事先了解开发商的资质,查验五证以明确所购房屋是否具备办理房产证的资格。...

    2023-04-25
  • 卖二手房注意事项和手续须知有哪些

    卖二手房注意事项和手续须知有哪些

    二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。...

    2023-04-25
  • 买新房房产证多久下来?

    买新房房产证多久下来?

    一般来说从提交材料到拿到房产证大约需要十个工作左右,由于各地政策不同,建议大家咨询当地的房产证办理部门。新房的房产证多由开发商统一办理,因此在下证后也会由开发商统一发放,届时去开发商处去拿就可以了。...

    2023-04-25
  • 买新房和二手房贷款一样吗

    买新房和二手房贷款一样吗

    买新房与买二手房的贷款流程、额度、年限以及支付费用等方面都有很大的区别,仅从贷款角度来看,新房贷款年限更长,额度也更高,手续办理也比较简单,因此如果是想要贷款购买二手房房,还是要建议大家慎重选择。...

    2023-04-25
  • 买新房时注意哪一些

    买新房时注意哪一些

    买房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房,或者向其他房产业主购买二手住房,通过广告获取房子的详细信息,然后比对后决定购买。...

    2023-04-25
  • 买新房需要准备什么

    买新房需要准备什么

    买新房一般要准备户口本,身份证,结婚证(单身提供单身证明),单位收入证明,不同银策或许会有小分别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明(各地年限不同)。首先确保资格审核通过。...

    2023-04-25
  • 买新房好还是旧房好

    买新房好还是旧房好

    如果是用于自住,对居住品质要求较高,可以选择新房,毕竟户型设计和小区规划都会更好一些。如果是想生活更便利或是资金有限,那么旧房也是很不错的选择。...

    2023-04-25
  • 买新房子好还是二手房好

    买新房子好还是二手房好

    买房要出于自己的需要来进行考量,有的人看中了地段,有的人看中了户型,还有的人是看中了房子的升值空间。...

    2023-04-25
  • 买新房子需要哪些手续

    买新房子需要哪些手续

    买房流程比较复杂,往往耗费较多的时间和精力,为了更好的提升办理效率,建议大家提前准备好相关资料,积极配合完成各项手续的办理,及早取得房屋产权证...

    2023-04-25
  • 买新房是二手房划算吗?

    买新房是二手房划算吗?

    单从价格角度来看,买二手房要比新房更划算,不过说到居住品质,新房户型布局更加合理,舒适度会更高一些,如何选择还是要看大家买房的具体需求。...

    2023-04-25