买楼需要注意哪些因素

首先，要明确自身的购房区域。现在不少购房者都没有一个明确的购房思路，一会在城南看房，一会又去城北看房。在买房之前一定要明确自身的购房区域，在方便自身出行的前提下，选择更具性价比的房子。

其次，了解相关的购房政策。随着有关部门对楼市渐渐加大了调控力度，很多有关楼市的调控政策落地实施，购房者在买房之前，一定要了解当地的购房政策，比如是否具有购房资质、房贷能否审批通过等。只有充分了解购房政策，买房才能更加顺利，也为日后可能出现的事做准备。

最后，清楚自己的买房定位。不同的人买房，都有着不同的出发点，比如结婚、赡养老人、方便孩子上学等。所以不同的定位对房子的要求就不同，更需要购房者在敲定楼盘之前，就要明确自己的买房地位了。

以上问题弄清楚以后，就要考虑房子本身的问题了。选房子价格固然重要，但是户型结构、朝向、通风、采光等因素同样要予以重视。一般来说坐北朝南的房子为最佳，户型结构布局要合理，力求空间最大的利用，采光方面要注意前面不要有遮挡物，可以挑选较高一点的楼层。

此外购买一楼的房子要注意。一楼的房子距离地面很近，所以环境相对而言比较潮湿，影响居住质量。再加上受到楼房和绿化等因素的遮挡，采光和通风相较于其他楼层而言，相对较差。购买顶楼的房子要注意，由于没有遮挡物，再加上受阳光的曝晒，造成了“冬冷夏暖”，生活质量受到较大的影响。楼层选择以中间层为佳，另外还要考虑设备层的影响，这个楼层一般在楼层的中段，也是整栋楼的黄金楼层，但是由于设备运转所产生的噪音，较为影响住户的生活质量。

以上是关于楼房购买过程中需要注意的一些事项，现在房价比较高，但是大家不能将价格作为衡量房子好坏的唯一标准，还是要从全面出发来买房，以免事后后悔。