买房子交接有哪些要注意的？

第一、在收房时最先查看的是开发商相关证件是否齐全，五证齐全的房屋才能办理产权证，这些证件是项目竣工后经相关部分检验合格后颁布的威望证明。值得留意的是，假如收房时，开发商无法将文件供给完全，购房者是有权拒绝收房的，产生的相关职责也应由开发商来承担。

第二、是房屋面积测量，房子价格是根据面积来计算的，但是房屋峻工后的实际面积往往和当初购买时的预测面积有一定的出入，因此收房时一定要注意测量房屋的实际面积，带上合同、补充协议等重要文件。如果交房时房屋面各误差在3��内，那购房者与开发商可依据合同对房款多退少补;假如交房时面积差错在3��上，购房者则可要求开发商退补相应的房款及利息。

购房在接到入住通知书后，首先要判断开发商是否如期交房，假如出现逾期交房，应该提出意见，并根据开发商的答复在决定是否前往收房，按通知书上面的约定前往收房。另外建议不要在通知的头两天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，因此想要清楚的查看房屋，要确保有充足的验房时间，可以推迟几天再验收。

除了房屋本身以外，还要注意小区物业服务、环境、配套设施等是否齐全，毕竟业主要入住后这些因素对于居住品质的影响至关重要，所以在收房时除了关注房屋质量、面积等因素以外，还要了解与日常生活相关的一些事实。

买房是很复杂的问题，在买房前要经过慎重考虑，毕竟买房所花费的金额对于大部分人来说不是小数目，而且房屋的使用寿命比较长，要伴随购房者很长一段时间，因此在交房时一定要对相关细节检查清楚，发现问题及时与开发商沟通解决，避免自己的合法权益受到侵害。