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2019年西安房价走势如何

房价是近年来国人最为关心的问题,房子除了可以遮风挡雨以外,如今还被赋予了更多的功能,比如投资。随着房价不断攀升,房产投资价值的过度放大,也使得越来越多的人投身于房地产行业。西安是地处于我国中西部的二线城市,,当前西安的房价相对来说还是比较高的,很多还没买房的朋友都在期盼房价有一天能降下来,那么2019年西安房价走势如何呢?

根据18年的数据显示,目前西安的房价在10000-12000每平的价格浮动,如果让时间推前几年,西安的房价在5000-8000元左右,也就是在三五年内有了66��涨幅,如果按照这个趋势发展下去,未来五年的房价可能会高达15000-25000左右,总之,西安房价很多不确定性,不会涨太多,而且有关部门也在一直控制,但是发现趋势很明显,吸引了很多投资者的加入,未来3~5年房价上涨还是下跌,还是根据相关的政策改变和市场需求所决定的。

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2017年西安楼市调控政策密集出台,从限购、限价、限贷,再到限售,目前已基本遏制住了房价上涨的势头。2018年来,全国楼市调控进入了新阶段。也是在2018年西安市出台了学历落户政策的升级版,全市一律实行学历落户只凭身份证和毕业证。也就是说,大中专毕业生落户,只需要提供毕业生本人身份证、毕业证即可前往就近派出所办理。此次落户政策面向应届、往届毕业生,本科生45周岁以下,大专毕业生35周岁以下。

未来的2019年,西安市房价上涨的可能性非常大,但涨幅肯定不会太大,房价的增速或许会放缓。随着调控收紧,各地区去库存任务逐渐完成,再加上大批租赁住宅补充市场,然后很多人有了不同的选择。根据自己的实际情况,选择合适的居住策略。同样的,2017年卖出去的土地,在2019年刚好经过一年的建设周期,可以上市了,按照办理手续等时间来算,2019年新开盘的商品房数量应该会很多。在竞争之下,价格的上涨速度会放缓。但是绝不会降下来,因为这些土地的出让金已经上涨。成本已经增加,开发商要确保利润的收入,所以房价的上涨在2019年依然是主流趋势。

综上所述,影响房价的因素有很多,2019年西安的房价走势总体是以上涨为主,但幅度估计不会大大,暴跌基本上是没有可能。在国家调控的大环境下,西安楼市应当会保持平稳健康的发展趋势。


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