芜湖房价这么高合理吗

对安徽比较了解的朋友都清楚，芜湖是省内经济发展排名第二的城市，虽然与合肥相比差距有些大，但是相较于省内其他的地级市，已经算是非常了不起了。经济发展必然会带动房价的上涨，有很多人认为芜湖的房价过高，那么究竟是什么原因造成的这种情况呢?

芜湖靠近长江，又称“江城”;是国家区域中心城市、长三角大城市、华东地区重要的科研教育基地、安徽创客之城、南京都市圈成员城市、合肥都市圈成员城市。现今芜湖港是长江水运第五大港，安徽省最大的货运、外贸、集装箱中转港，国家一类口岸，年通过能力在5000万吨左右。

在城市现代化发展上，芜湖市紧跟合肥其后，芜湖近几年的房价之所以涨这么快，也是被很多投资者所看好，在安徽省内投资房产的话，芜湖的升值空间算是很不错的，起码投资前景可见。

芜湖房价从2017年中旬房价就开始上涨不少，再到2018年年后3月份左右，芜湖房价又是一个暴涨节点，如今芜湖主城区房价均价在9000-11000元/平米，个别城区高价楼盘价格已经快到16000元/平米。看看芜湖工资水平，再想想这一路高升的房价，估计很多人都是倒不完的无奈。芜湖房价为什么这么高?主要有以下几方面原因：

一、芜湖城市自身的发展，城市的升级发展，道路修建，城市轨道交通修建，新城区的修建等，使得城市换来新的面貌;被很多房产企业和房产投资者所“看好”，觉得除了合肥意外，芜湖的房产投资也是挺不错的，所以芜湖的房价就这样悄然的涨起来了。

二、周边两省会城市房价影响(合肥和南京)，芜湖同时处于合肥城市经济圈和南京城市经济圈，本身这合肥和南京房价就在不断升高，那么作为周边的城市房价肯定也会受到相应的影响;可惜的南京的工资水平始终没有被芜湖所“引进”。

三、虽然很多楼盘都是“有价无市”，但是作为一个三线城市，居住环境还是被不少小青年所看好，加上周边城市房价过高，相比芜湖的房价还是相对低一些，所以很多在外地工作的小伙伴会选择在芜湖老家置业，这样也会带动房产业的热度，给很多房企和投机者带来机会，与于是乎芜湖的房价是“名正言顺”的走高了。

由此看来，芜湖房价走高不无原因，但长远来看今后芜湖的房价涨幅有限，毕竟经济体量是有限的，无限制的上涨可能会给经济发展带来严重的影响，再加上当前的大力调控政策，今后芜湖的房价还将是以保持平稳为主。