苏州房价调整 想要贷款买房将越来越难

自去年以来国家大力调整房地产市场，针对房价疯涨的乱象进行了重磅治理，此次调控可以说是史上最严，在此基础上各地也纷纷加码。很多刚需朋友认为买房的时机已经来了，想要趁此机会下手，但与此同时银行推出的一系列政策或会对贷款买房的部分购房者造成影响，今后贷款买房将会越来越难，下面一起来了解一下。

苏州四大行共同发出新规定，房贷不满5年，提前还款将收取违约金。在此背景下，银行的房贷也将偏紧化，房贷利率仍有上浮的可能。因此在下半年或是2019年贷款买房尤其是下面这几种人，银行或许不会批。

1.被限制的人

全国的调控措施对于各城市的限购限贷政策不同，区域差异化较大，买房过程中需要仔细了解当地政策。不要着急缴纳定金，以免钱付了银行却拒贷，白损失掉几万元定金。

2. 从事高危工作或无业自由工作者的人

并不是歧视高危工作人群，只是银行会考虑到自身的资金风险，高危职业意味着生命易受到威胁，那么房贷可能会出现断供，相比他们，银行更愿意贷款给那些工作收入稳定能及时还房贷的人。

另外，现在除了上班族之外还存在很多自由职业者，他们并没有工作单位因此提供不出收入证明，这种人银行会对其有单独的评估方式，比如银行流水或自己创业的相关完税证明等，但收入不理想贷款还是存在很大风险。

3.年龄太大或太小，还款能力不足的人

银行通常会对还款能力有个硬性标准，如果申请人的收入比房贷月供低很多，被拒的可能性较大。例如你是年龄较小还没有参加工作的大学生，没有收入能力，或者是家长以子女名义买房，不具备还款能力的未成年人都容易被银行拒绝。同样的年龄太大也不行，意味着健康存在隐患，银行可能有要帮你善后的风险。

4. 征信不良的人

征信报告是申请房贷的重要依据，如果申请人有征信不良的情况，比如之前买房贷款多次逾期不还、信用卡逾期、为别人做担保对方未清账等，都会影响到贷款申请，银行可能会降低你的贷款额或者干脆拒绝。因此申请人平时要养成按时还贷的好习惯，别因小失大。

5. 材料造假的人

如今银行对流水的审核越来越严，如果购房者自身收入流水不足，银行会认为其还款能力有限，可能不会下放高额贷款。建议购房者不要提供虚假的收入证明和银行流水，一旦发现后果很严重，不但被拒还可能上了黑名单，以后想要再申请就难了。