合同期满租房人想降房租怎么办

对于很多租房居住的人来说，往往是由于经济压力来选择这种居住方式，因此如何节省生活成本是很多朋友要考虑的事。当前我国各地房价不断攀升，从一定程度上也导致了房租上涨，想要从和业主在租金价格方面进行协商需要掌握一定的技巧，那么合同期满租房人想降房租怎么办?

其实，和业主谈房租砍价和商务谈判一样，挑缺点、展现诚意、快速支付、情感攻势等都可以用在和业主谈租金砍价的过程中。

一、情感策略

大多数租房住的人都不是很富裕，有些人可能支付房租比较困难，业主对租户都会有同情之心。在租房和业主谈房租时将自己的实际情况说的可怜一点，取得业主的同情，这样业主在价格上会有适当的优惠。比如和业主说明自己的难处，赚钱不易，希望业主适当降低房租或者采取短付房租的方式。除此之外，不取得房主的好感也十分重要。在看房时不妨夸赞一下房子的情况表示自己想租来取得业主的好感，这样在谈租金时业主就有可能让步。

二、展示诚意

看房时不妨多夸赞一下房子的有点并表示自己确实想租，用诚意打动业主。如果房子确实不错，可以采用立即成交的方式来获取租金上的优惠。不管是业主还房产中介，在出租房源的时候，希望的就是把房子在短的时间里租出去，尽量降低出租房源的空置时间，这样才可以获得更好的租金收益。租户在看房时，只要房子基本上符合自己的居住需求，就没有必要太挑了，毕竟看房也是需要耗费时间、精力和金钱的。

三、找缺点

在看房时如果能发现房屋的一些小缺点，可以作为讨价还价的佳利器。出租房可能是有着各种各样的不足的，有的家具家电不全，有的装修老旧，有的外部环境差等等，只要你指出的情况真是存在，业主通常会愿意做出一定的作为补偿。但是在挑毛病的时候要注意把握尺寸，否则容易引起业主的反感而谈崩。

四、 横向比较

租房时可以多看看周边的房子情况，多进行比较。在和业主谈租金时可以拿周边相似的房子对比来砍价。一般而言，业主在报价时都会适当的加价，业主实际想租的价格肯定要低，这时如果和周边的房源对比，业主一般都会接受。

租房如何谈租金是租房族必备的技能，在砍价时注意掌握分寸，只要真诚，业主都会体谅的。租房重要的是开心，如果遇到不好的业主就果断放弃，如果是遇到善良的业主，即使不砍价又何妨呢。