租房房租是第一天就给的吗

对于很多没有租房经验的朋友来说，在首次租房过程中不免会遇到各种各样的问题，特别是在租金缴纳方面，通常出租人会所提的要求往往对其自身有利，而对于承租人来说并不合理，因此大家一定要多了解这方面的常识，以免自身的经济利益受到损害。那么租房房租是第一天就给的吗?

首先租房押金应在租房合同中约定,租赁合同是出租人将房屋交付承租人,由承租人使用、并支付租金的一种书面约定。房屋租赁合同作为一种承诺合同,一经双方签订对双方当事人都具有法律约束力。所以,双方都要了解一些有关法律问题。押金究竟支付多少可以参考租期长短、房屋装修程度、家具家电数量和价值等因素来确定。

目前市场上常规是按付三押一标准支付押金,指的是租金按三个月为一期支付,同时支付一个月租金数额的押金。最终租金的支付问题要由租赁双方自行协商决定,并且以书面的形式写到合同中，同时还双方还必须在合同中明确每期租金支付的时间和方式，并对双方的违约责任做相应规定，承租人一定要注意在缴纳房租时，保存好相关凭证。

通常情况下，房子的押金应当在解除租赁关系的当前返还，除了合同另有约定的情况，出租人应当在租赁关系解除并付清所有费用的当天将租房押金全额退还给承租人。如果合同中没有特别的约定，即便是提前解除租赁关系，出租人也应当将押金退还。

租房期间财产有损失,应在扣除财务损失后返还。在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

押金退还纠纷双方可协商解决,协商不成可以起诉。租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。当事人交付订金,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。

总的来说,如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则应将押金作为租赁预付款处理,无论如何都需要返还。但在实践中,却常有出租人晚退或不退押金的情况,这将大大损害承租人的利益。所以为了保护自己的利益,在租房时一定要在合同中对租房押金的相关情况规定清楚,特别是对于其中的细节一定要及时咨询专业律师。