房屋建筑工程阳台如何施工

房屋建筑工程阳台施工

在看房进程中，购房者可能会遇到这样一种状况，即有的阳台面积全部算在房产的修建面积之内，有的是将阳台面积的一半计入修建面积，而有的不计入修建面积，那么，判别的标准是什么呢?假如是，那该怎样核算?修建面积，是地产名词，与有用面积及有用率核算有直接联系。因应国家区域不同，其定义和测量标准未必一样。修建面积一般大于运用面积。修建面积是建造工程领域一个重要的技能经济目标，也是国家宏观调控的重要目标之一。

修建面积是指修建物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房产修建建造规划的什物量目标。阳台依照规则，还需本层有上盖且有保护结构(栏杆)的阳台才核算面积，具体分为以下两种状况：阳台是关闭式的，所谓关闭式阳台，是指装了玻璃亦或塑钢窗的阳台。可是有必要是具有规划批阅文件亦或规划部分批阅合格的施工图的关闭阳台，面积可能全部计入修建面积。阳台是未关闭的，未关闭阳台按阳台上盖在保护结构内的水平投影面积核算。假如上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一，那么整个阳台都不算面积;假如上盖水平投影面积小于阳台地板面积可是又大于它的二分之一，则依照上盖水平投影面积的一半核算。其他，还有一种比较特别的状况：未关闭阳台的上盖假如跨层了，比方阳台在二楼，可是它的盖子却是从四楼的地上加长出来的，那么这个阳台不算面积。阳台修建面积怎样核算，依照下面的准则：原规划的关闭式阳台，按其外围水平投影面积核算修建面积;挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半核算修建面积;凹阳台按其交兵面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入修建面积;半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半核算修建面积，凹进部分按其交兵面积的一半核算修建面积。所以说，阳台面积是否核算在房产面积之内，首要看最初规划的是关闭的亦或是不关闭的，假如规划的是不关闭的不论什么过程都算一半面积，不论你自己封不封，假如规划是关闭式的，你拆了关闭物也亦或是算全部面积。