一金买房有什么优惠

很多朋友在找工作时都会听说过几险一金这个词，几险自然不必多说，而这一金往往是很多人都看中的，也就是我们日常所说的住房公积金。这是单位为职工提供的一项关于住房方面的福利政策，通过住房公积金贷款买房可以享受很多的优惠政策，下面为大家介绍，一金买房有什么优惠。

一、一金买房有什么优惠

1、使用住房公积金贷款买房时，可以享受更为优惠的利率，如果是同样的贷款金额和还款年限，公积金贷款和商业贷款来比较的话就可以节省数万元的利息。而且和商业贷款来相比，公积金贷款不仅是还款时间短，还款利息也还少了很多。

2、还款灵活，如果采用公积金贷款来买房的话，银行的还款的方式也会比商业贷款购买住房更加的方便灵活，借贷人可以确定每个月的还款额，但前提是每个月的还款额不低于银行规定的低的还款额，这样一来,借贷人就可以根据自己的经济实力来制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己的每月的经济支出。

3、限制性小，由于信贷政策的不断收紧，当前各大商业银行对于房屋贷款的限制条件比较严厉，特别是对于房龄过高，房产的地段不好，房产的变现能力差的二手房在银行是很难来申请到住房贷款的。如果是使用住房公积金来贷款买房，银行对二手房房龄的限制也就相对较少，通常房龄和住房的贷款年限加起来总共不超过五十年就可以来申请公积金按揭贷款。

二、公积金贷款有什么限制

1、具有合法有效身份;

2、具有完全的民事行为能力;

3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;

4、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;

5、提供委托人认可的担保。

以上是关于一金买房优惠政策的相关介绍，使用住房公积金买房的好处有很多，其中最为重要的一点就是利率更低，但与此同时贷款额度方面以及年限方面可能限制较多，大家可以根据自己的实际需求来办理贷款。由于近年来房价上涨的幅度较高，一些缴纳年限较短的职工不能申请到太大的额度，也可以通过组合贷款的方式来减轻购房负担，同时也能享受公积金贷款的优惠。