诸暨房价走势最新消息

想要预测某一地区的房价，需要先看当地的地价。可以说土地价格是决定房价的最主要因素之一，也是房子的最主要成本来源，诸暨隶属于浙江省，近年来随着我国房地产行业的不断发展，江浙一带的房价可谓是水涨船高，想要在这一地区买房，成本可是越来越高了，下面我们通过一则新闻，来了解一下诸暨房价走势最新消息。

前不久诸暨房地产市场爆出重磅消息，经过212轮竞拍，城东一地块被拍出惊人高价，楼面价高达10567元/㎡。而诸暨土地市场上一轮的高价，是今年2月城东徐家地块拍出的8016元/㎡的楼面价!两次竞拍一对比，楼面价高出的不是一点点!

。拿到这块土地的，是南京弘阳房地产开发有限公司，最后的竞拍成交总价为53348万元，楼面价10568元/㎡，溢价72.38��从城市地图上可以看出这块“炙手可热”的地块，位于诸暨市中医院东面，东三环东侧、东二路北侧。

该地块为住宅用地，面积74亩，容积率1.02。而拿到这块土地的弘阳集团，也是中国房地产的百强企业。那么楼面价突破1万元，意味着什么?

很多人关心，楼面价和房价，究竟有怎样的关系?小编了解到，楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。商品房的最终售价包括土地费用+建安工程费+税费及财务费用+净利润+管理费及开发费+公共配套设施费+所得税+销售费用等多项费用，开发商在拿地的时候价格会作为商品房最终售价的参考标准之一。

一般情况下，楼面价和房价呈正比例关系，房价一般为楼面价的2～3倍，但也不绝对，最终房价取决于开发商销售策略、房地产总体形势等。

在去年国家新一轮调控下，很多一线城市的房市遇冷，甚至出现了一度下滑的局面，然而对于诸暨来说，仿佛并未受到太大的影响。毕竟得天独厚的地理位置，再加上近年来经济的不断发展，人口增加必然会导致房地产市场供应的紧张，再加上地价的上涨，相信在未来诸暨的房价下跌的可能性是非常小。

以上是关于诸暨房价趋势最新消息的相关介绍，对于刚需购房者来说，房价的上涨或下跌都没有特别大的关系，反正是用来自住的，不论是涨是跌短时间内也不会再卖掉，所以该出手时就出手吧。