房地产销售被迫推迟 黑石(BX.US)5.62亿美元证券出现违约

智通财经APP获悉，据知情人士透露，黑石(BX.US)有价值5.62亿美元的商业地产抵押贷款支持证券发生违约，这批证券是以2018年收购的芬兰企业Sponda Oy拥有的一系列写字楼和商店为担保的。

知情人士表示，黑石曾向证券化票据持有人寻求延期，以便有时间处置资产和偿还债务。但俄乌冲突和利率上升引发的市场波动中断了其出售过程，加之债券持有人投票反对进一步延期，周四的一份声明显示，这批证券现已到期并尚未偿还，贷款服务机构Mount Street已确定黑石违约。

黑石的一名代表表示，“这笔债务只涉及Sponda投资组合的一小部分，该公司对服务机构没有采纳我们的建议感到失望。”“我们继续对 Sponda 的核心产品组合及其管理团队充满信心，”

黑石 710 亿美元的未上市房地产收入信托(BREIT) 也陷入困境。黑石周三表示，已阻止投资者从其710亿美元房地产信托基金(BREIT)中撤资，因为该私募股权公司仍在应对大量赎回请求。BREIT在致投资者的信中表示，该公司2月份完成了14亿美元的赎回请求，仅占当月约39亿美元总赎回请求的35%。

BREIT表示，2月份赎回请求总额较1月份的约53亿美元下降了26%。

自去年11月以来，黑石一直在行使其限制投资者撤资的权利，此前投资者的赎回请求额达到了BREIT预设的5%资产净值。BREIT主要面向高净值个人。