房屋竣工面积包含哪些方面

　　房屋竣工面积包含哪些方面

　　房屋竣工面积，指的是房屋建成后的实际面积，是估计房屋价格、利用空间等的重要参考指标。但究竟房屋竣工面积包含哪些方面呢？下面就为大家一一道来。

　　首先，房屋竣工面积包含的是室内空间的总面积。室内空间是指房屋内没有被外部环境所包围的空间，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等等。这些室内空间是房屋生活和工作的主要空间，占据了房屋面积的主要部分。

　　其次，房屋竣工面积还包括了公共空间的面积。所谓公共空间，是指房屋内外的公共区域，包括楼道、电梯间、公共花园、公园、停车场等等。这些公共空间虽然不能占用太多空间，但也是评定房屋价值、生活质量的重要指标。

　　另外，房屋竣工面积还包括了无用空间的面积。所谓无用空间，是指房屋中由于各种原因而无法直接进行使用的空间，如墙体、内梁、窗户、空气净化器等等。这些无用空间虽然不能占用太多的面积，但也是不可避免的，需要正确计算并进行记录。

　　最后，房屋竣工面积还需要注意以下几个方面：

　　1.采用的计算方式不同，房屋竣工面积也可能不同。有些采用墙体中心线计算，而有些根据墙体外侧线计算，因此需要注意。

　　2.不同地区、不同部门针对房屋竣工面积的计算标准也可能不同，需要了解当地的标准并准确计算。

　　3.房屋竣工面积还需要注意是否包括阳台和车库等附属面积，这也是影响房屋价值的一个重要因素。

　　总的来说，房屋竣工面积是一个综合指标，需要考虑到房屋内部的各个空间以及外围公共空间等多个因素。正确计算房屋竣工面积，对于房屋的评估和价值估计非常重要。