购买二手房流程及注意事项有哪些

　　不少人都会购买二手房，那么购买二手房流程及注意事项有哪些，今天PChouse来为大家讲解一下。
　　1、看房选房
　　在看房的时候一定要多看几套房屋，确认房子的环境没有问题，至少白天晚上都要去看。找到房源后，就要核实房产的状态，可以选择去当地的房地产交易中心查询。
　　2、签合同
　　达成交易意向后买卖双方签订正式合同。合同既可以到网上下载格式合同，也可以采用房地产交易中心的正式交易合同，不过都还需就细节做一个补充合同。
　　3、申请贷款（若是一次性付款，则直接跳过）
　　购房者向银行申请贷款，银行会与买卖双方签订一份三方协议，协议中约定有三方权利和义务。
　　4、买卖双方缴纳税费
　　银行把贷款审批下来后，就可以去缴税。
　　5、过户、交房
　　各种税费缴纳完毕后，则需要到房地产登记中心过户、交房。若无中介最好买卖双方约定一起前往领取再交银行。若买方单独去领取，如果买方不去按揭或者拖延按揭的话，卖方的房款难到位。