抵押贷款如何办理

       现在买一套房子，至少都要上百万。许多人是无力一下子承担这笔费用的，所以贷款抵押成了很关键的一步。房屋抵押贷款怎么办理呢？接下来，PChouse就为大家细细道来。

       房屋抵押贷款的详细流程：

       1、递交贷款资料

       递交申请材料，包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定）：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。

       2、看房评估

       材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

       3、报批贷款

       房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

       4、签订借款合同

       借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

       5、抵押登记手续

       最后一步，银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

       走完这些流程就结束了，但由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。