11月哈尔滨最新房价出炉

　　在哈尔滨楼市最新的楼市成交报告出台后，人们第一时间的反应是什么呢?伴随这人们对哈尔滨房价的了解，人们对哈尔滨的楼盘的关注度有没有减弱呢?

　　2015年和2016年，哈尔滨的楼市一直维持着平静，住宅市场均价维持在7200元/㎡。毫无征兆哈尔滨的地产市场突然开始爆发了，在2017年的前三季度，哈尔滨的房价直接飙升到10000元/㎡以上，整体涨幅达到了38.8%，现在还在持续上涨。

　　哈市商品房合计成交建筑面积 68.74 万平方米，虽然环比 9 月下降了 18%，但同比仍然上涨 5.6%。成交套数 6000 套，是 2017 年以来的第二高的数值。

　　今年 1 月哈市商品房价格环比增长 1.4%，2 月环比增长 1%，3 月增长 1.4%。可以说比较平稳。但进入 4 月，哈市主城区的房价涨势忽然提速，一下达到 3.6%，同时也将主城区的房价拉进到了 "8000 时代 "。随后的 5-8 月，环比涨幅分别为 2.4%、2.5%、1.3%、1.6%，总体来说是稳步增长。

　　还是在 8 月份，司法部在其官方网站上公布了《关于公证执业 " 五不准 " 的通知》，其中 " 不准办理涉及不动产处分的全项委托公证 "、" 不准办理具有担保性质的委托公证 "，直指房地产交易，尤其是对职业炒房者。此后房价上涨速度明显减慢，9 月环比增幅仅为 0.5%，开年后首次低于 1%。

　　然而随着一系列调控政策的出台，房价增幅开始越来越慢，继 9 月涨幅只有 0.5% 之后，10 月份哈市主城区商品房的成交均价为 8956 元 / 平方米，环比仅上升 0.1%。

　　人口在不断地流出刚需买房显然是不成立的。而在国有经济占主导的城市里国有企业自身的发展都陷入停滞、效益下滑、很多人都开始失业，那么能让房价暴涨的肯定不是这一部分人了。

　　哈尔滨虽然是黑龙江的省会，但是工业基础羸弱，更多的是承担消费、旅游和交通功能。那么光靠消费能振兴经济吗?通过政府的刻意引导，哈尔滨的富人和周边城市的富人们开始了庞大的消费计划，那就是全民炒楼!

　　东北振兴就成了东北炒楼，这就是赤裸裸的现实!可是未来在哪里? 未来就在楼市里。以农业和国有重工业为基础的东北地区，想要往前走，唯一的道路就是走向农业深耕和工业机械精细化之路，而不是天天喊着创新瞎折腾。鼓励全民买房来刺激经济的发展，注定会成为黄粱一梦!

　　将坚持调控目标不动摇、力度不松劲，保持政策的连续性和稳定性;坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。王部长透露，正在进行12个大中城市住房租赁试点工作，支持北京、上海市积极探索发展共有产权住房。同时，抓紧推进住房租赁市场的立法工作。房地产长效机制目前也在抓紧研究制定。