房产实名制是什么意思

房产是很重要的一项个人财产，我们办理登记的时候都要进行实名制登记。这是很重要的。房产实名制是什么意思呢？接下来，且听PChouse细细说来。

房屋实名制，是指房屋不仅要办房产证，还应当采用真实姓名或名称申请登记。可在一定程度上规避房屋“一房两卖”等房地产交易乱象，进一步规范房屋登记行为。

房屋权利人应当采用真实姓名或者名称申请登记。若房屋的权利人为两个以上的，应当由权利人共同向房屋登记部门共同申请。至此，房屋权利共有人由“隐性”转向“显性”。原来属夫妻共同房产大部分只登记在夫妻一方名下，在办理转让、抵押房产登记时，夫妻双方必须到场签字申请，新发放的房屋权属证书上记载的房屋权利人到场申请，就可以直接处分房产。