赠与房子的弊端有哪些
目前，市面上房子交易类型有很多种，其中有些是亲戚家人赠与类型房子。那赠与房子的弊端有哪些？PChouse带大家一起了解下吧。
1、手续较多
房屋赠与需办理公证手续。赠与人和受赠与人需要带着身份证、户口、房产证等办理过户。还需缴纳公证费、交易手续费、转移登记费、产权证查档、房产证贴花等费用。
2、缴纳税费
我国现行法律规定过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户。房屋赠与属于个人无偿赠与房产的行为，个人无偿赠与不动产的，需缴纳全额契税（目前税率3％）。房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20％，但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。
旧房改造装修的步骤有哪些
旧房改造装修的步骤有哪些，有哪些，步骤，结构，安装，水电路，布局， 房子住的时间长就会变成旧房，旧房改造装修的步骤有哪些，今天就让PChouse来为大家讲解一下。旧房改造装修的步骤：1、设计方案。可以将脑海中新房的规划形成一个设计稿，主要包括新房的效果图、旧房哪些地方需要改动、哪些地方需要重装。同时可以形成一个新房改造方案书，包括装修预算、拆旧预算、时间进程等。2、拆旧改造。旧房改造装修步骤的基础步骤便是拆旧改造，后续步骤都要在此基础上进行。判断哪些不满意的地方...
房子漏水的解决方法有哪些
房子漏水的解决方法有哪些，有哪些，解决方法，恢复，重做，修补，洞口， 房子在使用过程中会出现漏水，房子漏水的解决方法有哪些？今日就由PChouse为你一一解答。1、家中管道漏水。凿开预留管道洞口，进行底部装模与刷水泥油，以便新旧水泥砂浆的接合；浇捣高一级标号的砼，在干透的管道口周边做一层防水涂料。在干透的管道口周边可以做一层防水处理会比较合适，等到24小时之后做渗水检验，如没有问题那么就可以恢复墙面了。2、重做房屋漏水保护层。找到渗漏点后，将墙地面保护层全部铲掉...
维修基金给谁保管
维修基金给谁保管，缴纳，主管部门，情况，账户，设立，作用， 维修基金起到很重要的作用，是由业主缴纳的。那维修基金给谁保管？PChouse带大家一起了解下吧。通常来说，房屋公共维修基金是由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，并由物业管理公司代为管理和使用。也就是说，这笔资金业主是接触不到的。一般小区会成立业主委员会，之后公共维修金就会转到业主委员会，由业主委员会来行使管理权利。业主委员会要去到房地产主管部门指定的商业银行设立公共维修基金专用账户，并且把账号的情...
红砖有哪些砌法
红砖有哪些砌法，有哪些，皮丁，四周，皮中，皮间，包心， 如今装修中不少人都会使用红砖，红砖墙看上去十分的美观，有氛围。那么红砖有哪些砌法，今天PChouse来为大家讲解一下。 红砖的砌法般采用一顺一丁（满丁、满条）、三顺一丁或梅花丁砌法这3种砌法。其中，砖柱不得采用先砌四周后填心的包心砌法。 1、一顺一丁砌法。一皮中全部顺砖与一皮中全部丁砖相互间隔砌成，上下皮间的竖缝相互错开1/4砖长。 2、三顺一丁砌法。三...
三星指纹锁怎么录指纹
三星指纹锁怎么录指纹，指纹，收回，指纹识别，登记，取下，确认， 家里购买了指纹锁的话，首先要考虑如何录入指纹。那三星指纹锁怎么录指纹？PChouse带大家一起了解下吧。三星指纹锁录入指纹锁步骤：第一步：在室内取下电池盖，按一下设定键。听到“ding dong”提示音即可进行下一步操作。第二步：走到室外，在屏幕上输入当前开锁密码，再按[*]键确认。听到提示音“ding dong deng， ding ding”进行...
乳胶漆颜色介绍
乳胶漆颜色介绍，适合，搭配，选择，红色，作用，有哪些， 墙面装修时，肯定少不了乳胶漆涂料，能够起到很重要的作用。那乳胶漆颜色介绍有哪些？PChouse带大家一起了解下吧。乳胶漆常见的颜色有红色、橙色、黄色、绿色、蓝色、紫色。红色多用在户外；黄色适合用在客厅、阳台等地方；绿色、紫色适合用在卧室，有助于睡眠；蓝色自然明亮，可以用在天花板上。乳胶漆颜色的选择要根据居室的整体风格而定，比如想要一个个性化的环境，那么色彩搭配只要太夸张就行，选择自己喜欢的色彩随意搭配。如果...
买房子流程
买房子流程，缴纳，贷款，合同，购房者，定金，适合， 购买房屋并不是件简单的事情，需要了解具体的流程与步骤，具体有哪些呢？PChouse带大家一起了解下吧。一、查看购房资格如今全国众多一二线城市施行限购政策，因此购房者首先需要了解自己是否拥有购房资格。一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。之后去现场挑选房源。二、缴纳定金交首付在确定所购房源之后，需要进行缴纳一定数额的定金或订金。这个时候要...
负压鱼缸的坏处有哪些
负压鱼缸的坏处有哪些，有哪些，坏处，水面，缺氧，过滤，配置， 我们都知道负压鱼缸有很多优点，那么负压鱼缸的坏处有哪些，今天就让PChouse来为大家讲解一下。负压鱼缸运用负压原理使水位升高，观赏面增大，因其开口在下容易操作，摒弃传统鱼缸只能长不能高的缺点，不过负压鱼缸也有坏处：1、容易缺氧负压鱼缸配置过滤桶的过滤方式，与外界接触的水面太小溶氧有限，就必须打氧，但并不能满足实际需要，鱼缸不能长时间使用，否则会缺氧。经过计算，负压高度达到1m的负压鱼缸，水中的溶氧会...