验房收楼为什么要试水 验房试水的注意事项有哪些

　　验房合格之后才能够收楼，而在验房的过程中有一个步骤非常重要，那就是试水，有很多人都不清楚验房收楼为什么要试水?要是验房试水没有按照相关要求、注意事项完成，其效果就无法达到，因此，业主必须要知道验房试水的注意事项有哪些?

　　一、验房收楼为什么要试水

　　绝对有必要试水，如果验房时你不试试的话，等到了真正有问题，不然有问题无法找到责任人。

　　二、验房试水的注意事项有哪些

　　1、注意通知：要看自家供热公司的通知，多数都会张贴在公寓楼前的告示栏或者是单元楼道门口。注意打压试水的时间，最好有人在现场监督。

　　2、管道检查：要对自家的暖气片、管道、阀门进行一次全面的检查，发现跑、滴、冒、漏现象及时通知热力公司进行维修。

　　3、外部管线：楼道主杠及外部主管道漏水，会影响居民家中的供热情况。在这里也提醒大家一旦发现楼道漏水、大院内暖气管冒水，请立即向热力公司反应，以便及时得到维修。

　　4、排风检查：管道接头处和放风阀尤其重要，一定要检查放风阀是否关严、是否漏水。可以用手摸一摸管道接头处和放风阀下面。暖气上水后居民们可以进行“排风检查”，打开放风阀，将空气给放掉，看看放风阀是否好用。如果是无法拧动，或者是已经老化的，要及时找维修人员进行修复。

　　5、不能私改：冷热运行时，用户千万不能私自改动暖气设备，否则会给热力公司带来损失，同时也会影响自家暖气片正常开栓。更不要私自安装循环泵、水嘴子等，不然发现后会被执法部门处罚。

　　三、打压试水如何判断漏水

　　通过软管连接室内所有冷热水给水管，使之成为一个回路，管道内充满水(空气)，关闭户控制总给水阀开关(必需关严实，否则数据不准确，如总阀门渗水则另法处理)，用手动或自动试压泵试压，实验压力超过工作压力1.5倍，一般情况下为0.8MPa，30分钟之内掉压不超过0.05MPa同时检查各连接处不得渗漏为合格。如遇复式或多层别墅实验水压，实验的时间也可以延长。

　　另附一份权威资料《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》中打压测试方法，与家装日常测试方法关键在时间与测试值有一定变化，结果是一致的。当设计未注明时，各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6MPa。

　　检验方法：金属及复合管给水管道系统在试验压力下观测10min，压力降不应大于0.02MPa，然后降到工作压力进行检查，应不渗不漏;塑料管给水系统应在试验压力下稳压1h，压力降不得超过0.05MPa，然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2h，压力降不得超过0.03MPa，也可以检查各个连接处避免出现老化情况。

　　验房收楼为什么要试水?验房收楼试水的主要目的是要看房屋是否有漏水，如果房屋出现漏水问题的话，就可以先不收楼，要求开发商整改。验房试水的注意事项有哪些?业主自己试水不容易察觉问题，找专业的师傅来完成试水效果更好。