公摊面积多少合理
公摊面积多少合理，情况，地下，楼盘，投影，服务，连接， 通常7层以下住宅的公摊率为7%~12%，7~11层住宅的公摊率为10%~16%，12~33层住宅的公摊率为14%~24%，别墅的公摊率为1%~8%。具体如下：1、通常7层以下住宅的公摊率为7%~12%，多层建筑是指层数在六层左右的建筑，公摊部分的面积包括外墙水平投影的一半、楼梯、楼梯间和为住户提供服务的物管用房。2、7~11层住宅的公摊率为10%~16%。楼层为七到九层的小高层公摊面积取决于每...
2023-08-02 0
沥青防水施工方法是什么
沥青防水施工方法是什么，方法，地下，结构，明水，湿润，检查， 房屋修建过程中，防水工程很重要，如果做得不到位，容易出现渗漏问题。那沥青防水施工方法是什么？PChouse带大家一起了解下吧。沥青是应用广泛的防水材料和防腐材料，主要应用于屋面、地面、地下结构的防水，木材、钢材的防腐。沥青防水施工方法：1、层的处理：清理基层表面，基层可以潮湿，但是不能有明水。如基层干燥需要洒水湿润。 2、配置泥素浆：在水泥当中直接加入水，水泥比：水=1；0.3-0.4，，...
2023-08-02 0
建筑面积公式怎么计算的
建筑面积公式怎么计算的，计算，属性，规范，地下，厨房，指套， 建筑面积公式怎么计算的在家装设计中，建筑面积是一个非常重要的概念。它是测量房屋大小的一个关键指标，不仅影响设计效果，还会对装修预算产生重要影响。那么，建筑面积又是如何计算的呢？首先，我们需要了解什么是建筑面积。通常，建筑面积是指建筑物地面以上各楼层面积总和，不包括外挑搭建物、井盖、道路等。建筑面积的计算方式与《建筑规范》有关，由于不同的国家、地区甚至不同的城市对于建筑规范的定义并不完全一致，所以...
2023-08-02 0
公摊率怎么算
公摊率怎么算，地下，计算，合同，上都，算算，核心， 买房子的时候，除了要知道自己买房子的建筑面积是多少之外，公摊面积也要搞清楚。特别是公摊率怎么算。PChouse与大家一起算算，以免买房子公摊面积太大了。房屋公摊率是指房屋公摊面积占房屋总面积的比率。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。公摊率计算方式：公摊率=总公摊面积/总建筑面积。一般来说，普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底...
2023-08-02 0
卫生间地面漏水怎么办
卫生间地面漏水怎么办，情况，地下，部位，方法，果是，几天， 房子入住久了，就可能会出现各种意想不到的情况，比如卫生间地面漏水该如何处理？接下来，且听PChouse细细说来。卫生间漏水维修前，先要判断出卫生间漏水的原因，两种漏水原因的判断方法如下：Ⅰ：判断地面渗水的方法：只要地面用水，楼下就有渗漏水现象，地面不使用水时，楼下不再渗漏水。Ⅱ：判断水管渗漏水的方法：一般水管渗漏水量大，并且有持续性；往地漏，手盆，坐便倒水即可判断下水管没有问题，如果卫生间连续几天都没使...
2023-08-02 0
上排水和下排水的区别
上排水和下排水的区别，用于，异味，地下，安装，系统，空间， 上排水和下排水的区别在家装设计中，上排水和下排水是非常重要的概念。它们之间的区别可能不是很明显，但却对家居生活质量产生着直接的影响。因此，在设计和安装卫生间等设施时，需要我们清楚了解上排水和下排水的区别，以确保我们的家居生活安全而健康。本文将从上排水和下排水的概念、特点和应用等角度入手，为大家详细介绍它们的区别。什么是上排水和下排水？上排水和下排水是卫生设施排水的两种方式。它们不同的是排放方式。上排水是...
2023-08-02 0
什么是设备层
什么是设备层，地下，小区，高层，出售，停车场，设置， 设备层是小区高层用来放供水、供电、供暖等必备设备的楼层。一般设置在地下室，也可以设置在屋顶。具体介绍如下：设备层就是小区高层用来安放供水、供电、供暖设备以及电梯控制设备所用的楼层。设备层的有效面积全部或大部分都用来存放楼层所必须布置的设备。设备层一般设置在地下室，也可以设置在屋顶。当建筑层数较多时，还需单独一层设置。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等可能会给住户带来负面影响。一些新建设的小区，由于规划...
2023-08-02 0
厨房漏水怎么办
厨房漏水怎么办，厨房，连接，面做，地下，果是，位置， 厨房是用水用电的高频区域，连接的管道比较多，厨房如果漏水了，会影响到日常的生活，那么厨房漏水怎么办呢?PChouse给大家讲解一下吧。1、水管接头漏水，可能是水管与水龙头连接不好导致的，像这种情况我们需要用钳子把水龙头拧开，查看一下是不是轴心垫磨损了，如果是换一个新的就好。2、下水管漏水，可以通过注水测试的方法找到具体的漏水点，然后把下水管破裂的位置进行更换，不需要砸砖。3、如果是厨房的防水层漏水的话，分两...
2023-08-02 0
标地是什么意思
标地是什么意思，空间，地下，卫生，仓库，厂房，目标， 房地产行业有许多专业名词，如果不是业内人士，可能看到都是懵的，不知所云，但是对于地产人士来说，像房地产标地这样的名词就肯定需要清楚的了，今天PChouse就来介绍一下什么是标地。标地：简而言之，就是目标所在地，坐标值，理想的家园等；房地产的标地简单的说基准地价，就是指一个均质区域内相同用途土地的平均价格标定地价；房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种...
2023-08-02 0
万科37.8265亿元底价竞得松江广富林商住地块 成交楼板价15170元/平方米
万科37.8265亿元底价竞得松江广富林商住地块成交楼板价15170元/平方米，溢价，地下，人民北路，单元，成交，通道，4月18日万科378265亿元竞得松江区广富林街道SJC10004单元2街区19012501号地块及人民北路地下连通道溢价率0成交楼板价15170元平方米地块房地联动价59500元平方米...
2023-07-03 8678
建设新型城市 各地持续推进TOD模式创新落地
建设新型城市各地持续推进TOD模式创新落地，公交，国土资源局，中国，地下，项目，提升，近期交通运输部国家铁路局中国民用航空局国家邮政局中国国家铁路集团有限公司联合印发《加快建设交通强国五年行动计划2023—2027年》这一《行动计划》明�了未来五年加快建设交通强国的思路目标和行动任务其中明�提出深入实施城市公共交通优先...
2023-07-03 1222
顶管施工价格 顶管施工工艺
顶管施工是继盾构施工之后而发展起来的一种地下管道施工方法，它不需要开挖面层，并且能够穿越公路、铁道、河川、地面建筑物、地下构筑物以及各种地下管线等。那么顶管施工价格贵吗？顶管施工工艺有哪些？我们一起了解一下。...
2023-04-26 697
怎么判断地下水管漏水？地下水管漏水怎么才会知道？
下水管出现漏水的情况相信很多人都有碰到，但是都不知道怎样判断吧。其实下水管漏水只要掌握了判断的方法，就能知道漏水的原因，就可以轻松的知道哪里漏水，就知道要用什么方法来进行处理。今天，小编给大家整理了相关知识。...
2023-04-26 102
买地下车位需要注意什么？
购买车位不像购房，可以进行分期贷款，通常是一次性全额付款。买的话，买房资金压力大，再买个车位，资金就更紧张了。不买的话，怕今后没地方停车、怕车位涨价、怕买不到好位置、怕车位卖光。...
2023-04-25 936
地下防水做法有哪些
地下室处于建筑最底层，容易泛潮，因此做好防水至关重要。地下室防水与卫生间防水不同，施工方法也有一定的差别...
2023-04-24 216
地下防水施工注意事项有哪些
防水施工是装修过程中非常关键的一部分，对于没有装修经验的朋友来说，有很多需要注意的细节问题，如果被忽略可能会影响到防水的效果...
2023-04-24 222
地下车位怎么选
为了更好的提升土地利用率，现在很多小区都建设了地下车位，开发商也将地下车位作为一项重要的营收项目。...
2023-04-24 440
容积率是怎么计算的?
一般情况下指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实，一直以来都是地方政府自行规定的，关于地下室是否算容积率，地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地，鼓励开发地下空间，计入容积率是规范房地产市场，防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。...
2023-04-24 920
地下停车位能否办理产权
现如今新建的小区，很多都会有地下停车场，主要也是因为大多数的家庭都会有车，那么小区车位就会紧张，建地下停车库就能解决这个问题，可如果业主要买地下车位的话，一定要了解清楚能不能办理产权。...
2023-04-23 821
地下车位有产权吗
如今，买房买车已经是很普遍的事情，买房子的时候也自然会考虑买车库，可如果小区的地下车位没有产权，买的话可能就无法保障利益，所以在买之前都会先了解车位产权的情况。...
2023-04-23 488
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