• 

  恒大海上威尼斯在哪里

  恒大海上威尼斯在哪里，海上威尼斯，高层，旅游度假，项目，空中花园，健与， 听说恒大海上威尼斯楼盘不错，那么恒大海上威尼斯在哪里，今天就让PChouse来为大家讲解一下。恒大海上威尼斯水城位于长江入海口上海市崇明岛的北岸，江苏省启东市寅阳镇寅兴垦区外侧东南部沿海，与上海隔江相望。 恒大海上威尼斯水城是集酒店、会议、饮食、娱乐、运动、保健与商业于一体的超大型综合旅游度假居住区。项目建设用地规划总用地面积为8967.9亩，容积率：2.0，总建筑面积为11957363平...

  2023-08-02 0

  资讯
• 

  公摊怎么算

  公摊怎么算，计算，单元，购房者，购买，实用，高层， 在购买房子的时候，除了户型的实用面积之外，还有公共部分的面积是需要公摊的。然而，小区内的公摊具体怎么计算呢？PChouse带大家一起了解下吧。公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑，不是所有建筑的公摊系数都一样的，每栋建筑都有自己的公摊系数。首先要计算出公摊系数，计算公式为：公摊系数=公摊面积/套内建筑面积。然后，各套（单元）的套内建筑面积乘以公摊系数，就能得...

  2023-08-02 0

  资讯
• 

  什么是一类和二类高层民用建筑

  什么是一类和二类高层民用建筑，高层，教学楼，旅馆，图书馆，调度，医院， 一类高层民用建筑包括一类居住建筑和一类公共建筑，二类高层民用建筑包括二类居住建筑和二类公共建筑。具体介绍如下：一类高层民用建筑包括一类居住建筑和一类公共建筑，一类居住建筑包括高级住宅和十九层及十九层以上的普通住宅。一类公共建筑包括医院，高级旅馆，建筑高度超过50m或每层建筑面积超过1000㎡的商业楼、展览楼、综合楼、电信楼、财贸金融楼，建筑高度超过50m或每层建筑面积超过1500㎡的商住楼，...

  2023-08-02 0

  资讯
• 

  马桶上水慢是怎么回事

  马桶上水慢是怎么回事，是怎么回事，上水，很小，原因，高层，选择， 　　如今很多家庭里面都会选择安装马桶，马桶上水慢是怎么回事，今天就让PChouse来为大家讲解一下。马桶上水慢的原因：1、水压水压过低，这种情况一般出现在高层住户家里。如果没有二次供水，高层住户家里的水压通常会变得特别的低。这时候，你会发现家里的各种龙头出水量都变得很小，这也影响了马桶水箱的进水。2、进水管进水管直接决定了马桶水量的大小。通常马桶进水管为四分的管径，这样才能保证正常的马桶供水。如果...

  2023-08-02 0

  资讯
• 

  loft是什么意思

  loft是什么意思，障碍，格局，结构，高层，公寓，空间， loft很容易跟复式、跃层等户型容易混淆，都是比较有特色设计风格。那loft具体是指什么呢？PChouse带大家了解下吧。通常是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。也就是我们常说的复式小公寓，虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍，高层高空间变化丰富。主要特点有：1、高大而开敞空间，上下双层复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁。2、流动性，户...

  2023-08-02 0

  资讯
• 

  套内面积和使用面积差多少

  套内面积和使用面积差多少，起测，拿套，计算，高层，近期，使用面积， 近期住建部征求意见，提出买房“按套内使用面积算”，那么你知道套内面积和使用面积差多少吗，今天让PChouse来跟大家讲一讲。　　套内面积指的是除了室内使用面积还计算了一部分墙所占用的面积，基本是以每面墙的中心为起测点来计算面积。　　如何计算套内使用面积呢？假设房子的建筑面积为120平，一般高层的合理公摊系数都是15％-20％，套内建筑面积则是建筑面积减去公摊数，再计算一下...

  2023-08-02 0

  资讯
• 

  8楼为什么是黄金楼层

  8楼为什么是黄金楼层，黄金，高层，太高，出行，小区，气中， 去买房的时候，售楼小姐一般都会跟你说8楼是黄金楼层。你知道为何会这样说吗？接下来，PChouse就为大家细细道来。注：一般来说，高层住宅是指楼层11-30层，30层以上是超高层。说说每层的优缺点，你就会明白为什么买房要选7、8层。底层：最差楼层缺点：最不安静，容易遭盗窃。临街会受到汽车尾气、噪音污染。在一些小区，地下室会返上来潮气，使一层更容易受到蚁虫侵扰。更重要的，一层往往光照不足，严重者要白天开灯...

  2023-08-02 0

  资讯
• 

  低层建筑间距一般是多少

  低层建筑间距一般是多少，是多少，小区，楼房，高层，打个，计算， 买房的时候，小区楼距也是一个重要的考虑因素，那么下面PChouse就来说说低层建筑的楼距。根据《城市居住区规划设计规范》规定：各楼、栋之间的距离南北朝向应不小于楼房高度乘以0.7这一系数，东西朝向不小于楼房高度乘以0.5。而房屋的前后间距，普通小区居住用房可以用楼高：楼间距=1：1.2比值来计算。打个比方，一栋楼有30层，按照2.8米层高来算整栋楼高就是84米，那么楼间距按照1：1.2来说100米较...

  2023-08-02 0

  资讯
• 

  买房楼层最佳选择是几层

  买房楼层最佳选择是几层，分享，高层，很小，果是，大楼，楼观， 　　 买房无非就是挑地段、选楼盘、看户型、定楼层，但是不要小看这些，都是有很大学问的，今天PChouse就来分享一下买房选哪个楼层比较好。买高层的最佳楼层应该是：大楼的1/3到2/3之间处。以21层的大楼为例，其最佳楼层是7~14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好，这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。根据这个定律，选择其他高层住宅的最佳楼层可参考如下...

  2023-08-02 0

  资讯
• 

  楼间距的国家标准是多少

  楼间距的国家标准是多少，是多少，计算，小区，日照，高层，购买，　　购买房屋时，需要了解清楚具体的楼间距。那楼间距的国家标准是多少？PChouse带大家一起了解下吧。楼间距国家标准，是一最低住户窗台部分为基础，从冬至这天这家住户是否能有效的享受阳光的时间来作为标准。楼间距不是一个固定的数字，因为楼层不一样间距肯定也是不一样的，楼间距要从两个方便来看，一个是前后间距，另一个是左右间距。根据建设部制定楼间距国家标准，住宅室内空间的高度应不低于2.40米，各楼栋之间的距...

  2023-08-02 0

  资讯
• 

  什么是腰线层

  什么是腰线层，第二，高层，那种，楼房，积水，部位，　　房屋的外观中，提及比较多的就是腰线。然而，什么是腰线层？PChouse带大家一起了解下吧。腰线层就是指在那种高层的楼房上面会有一层是凸出整体之外的一种楼房，这层楼房就会被称为腰线层。腰线层就是建筑物的层次，一般都会有明显的显示。开发商一般会用来做装饰，这样大大增加整栋楼的层次感，一般在某一层出现或者隔几层出现，而这些房屋就被成为腰线房，为什么买房不能买腰线房，因为腰线房除了美观没有其它任何作用，但是腰线房不好...

  2023-08-02 0

  资讯
• 

  腰线层一般在几层

  腰线层一般在几层，辨别，台子，楼房，设置，高层，购买，　　很多人购买商品房时，一般都会避开腰线层。然而，腰线层一般在几层？PChouse带大家一起了解下吧。楼房的腰线层一般是在三层和二十层，也有可能是四层和二十二层，当然不同高层的楼房，腰线层位置也是有区别的。此外，要辨别一栋楼的腰线层，可以从外观上看，腰线层和其它楼层存在明显的区别，会多出一个突出来的台子。其实，每一栋建筑的腰线层都是不一样的，它们设置的高度，会根据楼房的整体外观来决定。但是一般的腰线层是设置在...

  2023-08-02 0

  资讯
• 

  总建筑面积怎么算

  总建筑面积怎么算，脚以，高层，实用，投影，计算，空间， 购买房屋时，需要了解清楚建筑面积的计算方法，以免开发商虚报面积大小。那总建筑面积怎么算？PChouse带大家一起了解下吧。总建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。高层建筑面积是无法计算，只能计算地上部分建筑面积，因此土地面积乘上建筑密度等于建筑底面积，然而建筑底面积乘以容积率等于总建筑面积。建筑面积是指建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。总建筑面积是指在建设用地...

  2023-08-02 0

  资讯
• 

  楼板厚度一般是多少

  楼板厚度一般是多少，是多少，低于，高层，楼板，厚度，也会，　　房屋楼板厚度也是人们非常关注的，若楼板厚度设计不合理的话，很有可能影响到使用，在后期也会带来一些安全隐患。那么楼板的厚度一般是多少呢？接下来就让PChouse带你们了解一下。楼板的厚度是10cm。根据国家标准高层房屋应采用钢筋混凝土结构现浇楼板，标准厚度为10cm，普通建筑现浇楼板低于8cm视为不合格工程，一般楼层楼板厚度不应小于80mm，当板内预埋暗管时不宜小于100mm。...

  2023-08-02 0

  资讯
• 

  什么是设备层

  什么是设备层，地下，小区，高层，出售，停车场，设置， 设备层是小区高层用来放供水、供电、供暖等必备设备的楼层。一般设置在地下室，也可以设置在屋顶。具体介绍如下：设备层就是小区高层用来安放供水、供电、供暖设备以及电梯控制设备所用的楼层。设备层的有效面积全部或大部分都用来存放楼层所必须布置的设备。设备层一般设置在地下室，也可以设置在屋顶。当建筑层数较多时，还需单独一层设置。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等可能会给住户带来负面影响。一些新建设的小区，由于规划...

  2023-08-02 0

  资讯
• 

  一类高层建筑是什么

  一类高层建筑是什么，设计规范，规范，等级，低于，高层，度到，　　高层建筑有一类、二类及三类之分，所代表的东西也不一样。那一类高层建筑是什么？PChouse带大家一起了解下吧。一类民用建筑可以分为一类高层住宅建筑和一类公共的建筑，即系居住建筑18层以上（商业建筑高度到50米以上）。我国现行的《高层民用建筑设计防火规范》根据高层民用建筑的使用性质、火灾危险性、疏散和扑救难度将其分为两类。并规定一类高层建筑耐火等级为一级，二类高层建筑的耐火等级不低于二级。根据建筑部2...

  2023-08-02 0

  资讯
• 

  能耗费是什么

  能耗费是什么，新风，高层，单元，系统，运行，服务， 　　很多人都听说过能耗费这个概念却一知半解，能耗费是什么？今日就由Chouse为你一一解答。能耗费即公共能耗费，社区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗，被称为公共能耗，由此所产生的费用为公共能耗费。公共能耗费具体由以下几个方面构成：1、单元内公共用电电费（包括公共楼梯照明、应急指示灯等）。2、院内公共区域照明电费（包括路灯、草坪灯、景观灯、景观水池水泵）。3、弱电系统运行电...

  2023-08-02 0

  资讯
• 

  洋房和高层的区别

  洋房和高层的区别，高层，选择，市场，公寓，厂房，率低，　　购买房屋时，不少人选择别墅洋房，那它和高层的区别有哪些呢?PChouse带大家一起了解下吧。 一、建筑层数不同。在我国，建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24米的非单层厂房、仓库以及其他民用建筑统称为高层。洋房的建筑层数比起高层来就比较少，高度也比较低，一般也就在6层左右。二、公摊面积不同。大嘴君以前说过，层数越高公摊面积越大，所以高层的公摊面积要比洋房的公摊面积大，一般在25%左右，一共100平...

  2023-08-02 0

  资讯
• 

  高层楼房住几层最好

  高层楼房住几层最好，楼房，高层，喜欢，选择，中间层，需求， 买房的时候很多人都纠结到底选哪层好，有些人喜欢高层有些人喜欢低层。楼层高低各有各的好处，下面PChouse跟大家聊聊高层楼房住几层最好。在高层楼层选择时，因为总层数不同，所以楼层的选择也不同。一般而言，高层住宅楼层的选择规则为：总层数的1/3以上、2/3以下较好。综合家中有老幼，以及中间层出现排污管道的情况，以下列举一些高层住宅比较好的楼层：1、总层高15层的住宅：比较好的楼层为5-7层。2、总层高18...

  2023-08-02 0

  资讯
• 

  二类高层建筑是什么

  二类高层建筑是什么，教学楼，调度，购买，高层，图书馆，旅馆，　　高层建筑与普通底层是不一样的，购买时需要了解清楚。那二类高层建筑是什么？PChouse带大家一起了解下吧。高层建筑物按其名称可分为居住建筑和公共建筑，其中居住建筑10-18层的普通住宅称为二类建筑，即系包括建筑十层至十八层的普通住宅。二类公共建筑包括除一类建筑以外的商业楼、展览楼、综合楼、电信楼、财贸金融楼、商住楼、图书馆、书库；省级以下邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、电力调度楼；建筑高度不超过...

  2023-08-02 0

  资讯