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  房子公摊面积包括哪些

  房子公摊面积包括哪些，欺骗，销售合同，楼盘，楼房，空间，休息室， 有买过房的人就会发现，在购房合同上约定的面积是建筑面积，包括房屋的套内面积和公摊面积，很多人对公摊面积不甚了解，下面PChouse就来说说这个公摊面积为何物。1、根据相关商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则规定，楼盘公共分摊的建筑面积一般是包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电梯和楼梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变配电...

  2023-08-02 0

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  哪些小区在南通中创区

  哪些小区在南通中创区，小区，楼盘，周边，项目，中创，解答， 南通近几年房产发展引起人们极高关注，哪些小区在南通中创区？今日就由PChouse为你一一解答。 位于南通市中创区的小区主要有以下三个：1、国城璟府：该项目总规划用地面积76746㎡，总建筑面积约234967㎡，容积率约2.35，位于城东片区主干道，便捷通途。2、中南万科大都会：该楼盘由中南置地和万科两大地产联手开发，是一个高端楼盘项目，配以洋房和小高层组合。3、时代都会：地处中创区核心区位...

  2023-08-02 0

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  买房需要注意什么

  买房需要注意什么，周边，小区，频繁，宋体，楼盘，多寡， 买房需要注意的事项是很多的，但是对于新手来说很多是不懂的，买房需要注意什么呢？下面PChouse就来说说。1、要明白你买房的目的是什么根据你的需求出发，先圈定一个大的范围。大的范围圈定好了之后，根绝自身的情况，比如手头资金、工作地点、居住人口等再划定一个范围。由大到小逐步推进，一步一步的来。2、选定好了特定的区域，之后就是比较交通，楼盘距离上班地点远不远？附近有没有学校？交通是否便利？附近有没有公交站、地铁...

  2023-08-02 0

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  买房子的流程有哪些

  买房子的流程有哪些，有哪些，产权，查验，楼盘，办理，知识， 买房是件大事，我们要事先了解清楚买房的流程。买房流程是怎样的呢？接下来，且听PChouse细细说来。1、选择楼盘通常情况下，有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，品质相对更有保障。在同一区域连续成功开发的楼盘，也可以优先考虑。2、查验五证五证是办理房产证的前提和基础，五证不全的房子，购买起来风险很大。稍有不慎，就可能钱房两空。3、签订合同由于买卖双方在购房知识方面的不对等，使得购房者在签订购房合同时，常常...

  2023-08-02 0

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  房产备案价格怎么查询

  房产备案价格怎么查询，查询，备案，网上，购买，楼盘，列表，　　购买房屋时，首先要了解的就是价格问题。那房产备案价格怎么查询？PChouse带大家一起了解下吧。1、带好自己的身份证或有效证件，去房屋所在区的房地产交易中心，填写查询申请表，(不清楚要查什么就全部查一下)，到查询窗口即可。已经备案的房屋合同会有一个专属的备案号，大家可以提供备案号来查询，查询时也需要提供自己的身份证明。2、网上查询：打开浏览器，搜索“房产登记信息”，点击搜索结果...

  2023-08-02 0

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  城改房和商品房的区别有哪些

  城改房和商品房的区别有哪些，有哪些，风险，产权，楼盘，用于，上市， 城改房俗称小产权房，售价便宜受到大家欢迎。城改房和商品房有哪些区别？接下来，且听PChouse细细说来。1、城改房是城中村改造房是拆迁用于安置村民（居民）的住宅建设；而商品房是一般的房产公司建造的楼盘，优点就是证件齐全，购买后的产权受法律保护，买的比较放心，但是价格较贵。2、城改房的价格很低，但风险很大，关健就是房产证要几年后才能过户，这期间可能会给房子带来很多麻烦和纠纷；同时城中村改造房要上市...

  2023-08-02 0

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  深圳租房攻略有什么

  深圳租房攻略有什么，预算，楼盘，适合，攻略，有什么，推荐， 租房讲究地段、距离、价格，在深圳，有哪些租房好地方呢？切来看这份租房攻略！接下来，且听PChouse细细说来。在深圳，租房时需要考虑距离，还要考虑环境设施，接下来是深圳性价比高的租房好地方推荐：南山租房预算2000元内推荐：宝安区1/11号地铁房源推荐理由| 宝安与南山接壤，价格较南山便宜，性价比很高，还有1号线和11号线地铁，30分钟内轻松直达南山科技园、软件产业园；推荐楼盘| 碧海湾花园、松茂御龙湾...

  2023-08-02 0

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  车位比1:1.2是什么意思

  车位比1:1.2是什么意思，数量，利润，小区，项目，楼盘，不高， 如今很多小区都会配置车位，车位比1:1.2是什么意思？今日就由PChouse为你一一解答。车位配比指的是小区的“业主总户数”和“车位总户数”之间的比例，如果小区总共有1000户居民，车位比是1:1.2，那说明这个小区的车位有1200个。车位配比一般是用“1：X”来表示，这里的1代表的是小区住户数量，而X代表的是小区车位数量。这...

  2023-08-02 0

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  商品住房是多少年产权

  商品住房是多少年产权，产权，商品，楼盘，用于，算起，计算， 很多人对商品房的产权年限都感到困惑，究竟是70年，50年还是40年？今日就由PChouse为你一一解答。商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。根据商品房的用途商品房分为三种性质：一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年；另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋，其...

  2023-08-02 0

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  公摊面积多少合理

  公摊面积多少合理，情况，地下，楼盘，投影，服务，连接， 通常7层以下住宅的公摊率为7%~12%，7~11层住宅的公摊率为10%~16%，12~33层住宅的公摊率为14%~24%，别墅的公摊率为1%~8%。具体如下：1、通常7层以下住宅的公摊率为7%~12%，多层建筑是指层数在六层左右的建筑，公摊部分的面积包括外墙水平投影的一半、楼梯、楼梯间和为住户提供服务的物管用房。2、7~11层住宅的公摊率为10%~16%。楼层为七到九层的小高层公摊面积取决于每...

  2023-08-02 0

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  上海最贵的房子有哪些

  上海最贵的房子有哪些，有哪些，上海，路北，宋体，楼盘，均价， 上海作为全国一线城市，房价自然是很贵的。上海最贵的房子有哪些呢？接下来，且听PChouse细细说来。一、中粮海景壹号楼盘位于浦东陆家嘴滨江银城中路600弄。单价20万一平米，总价要上亿了，临近黄浦江，夜景超级棒。据说是《何以笙箫默》中何以琛住的房子。二、汤臣一品楼盘位于浦东陆家嘴滨江浦东花园石桥路28弄。这应该是最出名的上海天价楼盘了吧。据售楼处最新消息，汤臣一品目前尾盘在售，主要在售430平的高层房...

  2023-08-02 0

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  买房刚需是什么意思

  买房刚需是什么意思，优惠，楼盘，有哪些，条件，需求，性需， 住房是跟吃饭穿衣般重要，刚需族买房考首要考虑的问题是价格，那买房刚需条件有哪些？今日就由PChouse为你一一解答。刚需”就是“刚性需求”。买房以自住为首要条件。和穿衣、吃饭一样，住房也是最基本的需求。“刚需族”是指“有刚性需求的购房群体”，是楼市购买力最真实的群体。“刚需族”囊括了首次置业人群、...

  2023-08-02 0

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  买房茶水费是什么意思

  买房茶水费是什么意思，渠道，楼盘，开盘，定价，客户，空间， 房地产行业都听说过买房茶水费，买房茶水费是什么意思？今日就由PChouse为你一一解答。其实，买房“茶水费”并不新鲜，通俗讲就是购房者支付销售者好处费，通过特殊渠道买到好房源。比如某地开盘的某楼盘，洋房单价1.5万-1.6万，开盘就卖完了。像这种特别好的盘，还真的是抢不到筹，怎么办？一般就会收茶水费，客户交个1万-2万，就能提前认购。想要具体到哪个朝向、哪个楼层、哪个门号，再适当...

  2023-08-02 0

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  楼盘开盘是什么意思

  楼盘开盘是什么意思，开盘，楼盘，政府，办理，果是，缴纳， 每每有个新楼盘建好，去现场看房销售都会通知某个时候开盘，也经常会有各种楼盘开盘的电话、短信、广告，那么所谓的楼盘开盘是什么意思呢?PChouse给大家解答一下。开盘是指开发商的楼盘建设中，取得政府颁发的“销售许可证”支行，可以合法的对外宣传并进行预销售了，为楼盘正式面世推向市场所做一场大型活动。在这两年的开盘活动中，很多开发商开始简化开盘的流程。楼盘开盘达到条件的话，首先必须政府颁...

  2023-08-02 0

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  飘窗怎么利用

  飘窗怎么利用，积大，空间，选择，生长，楼盘，阳光， 许多楼盘房型都会配有飘窗，许多人不知道飘窗可以怎么用，其实飘窗的用处还是很大的。接下来，且听PChouse细细说来。1、首先比较简单的方法就是利用飘窗来养一些花草，家里有喜欢养花的朋友，利用飘窗是不错的选择，花草在飘窗上可以接受阳光的照射，生长的比较好，还可以给室内腾出一些地方，是个不错的选择。2、如果家里的房子足够大，当然飘窗的面积也足够大，我们可以把它做成一个单人床，利用卧室和窗户之间的窗帘，可以形成一个很...

  2023-08-02 0

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  样板间是什么意思

  样板间是什么意思，项目，楼盘，客户，可视，结构，购房者， 我们去看房的时候，售楼人员都会带领我们进入一个样板间来看房型，到底样板间是什么意思呢？接下来，且听PChouse细细说来。样板房是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。样板房是一个楼盘的脸面，其好坏直接影响房子的销售。样板房不同于一个花瓶，不只是作为简单的展示，而是楼盘风格与文化的一种再现，透过样板房，能让购房者感受到一种良好的居家氛围，一种使人倍感舒适的生活方式。作为楼盘销售过程中的一个重要因...

  2023-08-02 0

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  什么是样板房

  什么是样板房，顾客，楼盘，情况，促销，购房者，购买，　　购买房屋时，很多人一般都会去看过楼盘的样板房。那什么是样板房?PChouse带大家一起了解下吧。 样板房指的是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。样板房是一个楼盘的脸面，其好坏直接影响房子的销售。开发商设置样板房是以展示促销为目的，为保证样板房的整体视觉效果，往往不考虑装饰成本。样板房就是楼盘住宅房预售时，开发商为了顾客能够对房屋的户型、设备、装修等情况有更好的了解才设立了样板房，样板房也是销售...

  2023-08-02 0

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  农村自建房大门尺寸多少比较合适

  农村自建房大门尺寸多少比较合适，楼盘，积大，选择，调整，攀升，需求，　　随着城市楼盘价格的攀升，不少年轻人选择回农村建造自建房。那么，农村自建房的大门尺寸到底多少合适呢?PChouse为您介绍一下。首先，先确定自建房的类型是属于庭院、别墅还是住宅，根据不同的需求选择不同的大门建造尺寸。1、庭院。农村庭院大门的尺寸一般在2.5米左右，而入户门的常用尺寸为1.2*2.5米或者是1.5*3米。可以根据房屋的具体设计去选择。2、别墅。别墅一般会有两个大门，庭院大门和入户...

  2023-08-02 0

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  外拓是什么意思

  外拓是什么意思，区域，情况，楼盘，人流，折扣，客户， 外拓主要是指主动出击外出寻找客户，去人流集中区域发放单页并拿到意向客户电话以便后期联系；摆摊设点，吸引客户前来询问，并留下号码；去一些比较老的社区发放单页，一般他们要改善房源的相对比较多。具体内容如下：1、去人流集中区域发放单页并力图拿到意向客户电话号码以便后期联系；2、人多的地方摆摊设点，吸引准客户前来询问，并留下号码；3、去一些比较老的社区发放单页，一般他们要改善房源的相对比较多。同时，一般在外拓的过程中...

  2023-08-02 0

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  顺销是什么意思

  顺销是什么意思，债券，楼盘，发行，子公司，母公司，存货， 房地产行业有不少专业术语，比如顺销，顺销是什么意思？今日就由PChouse为你一一解答。顺销是新房楼盘中货源充足，有销售许可证，在房管局的备案价格和当前销售价格一致，楼盘买卖双方资源均衡的情况下，不用排卡等程序，可直接认购签约的意思。顺销又有向下销售的意思，即企业集团内部交易中母公司向子公司销售资产、发行债券的行为。与向上销售相对。在企业集团组织结构中，母公司是上级公司，而子公司是下属公司，所以，把母公司...

  2023-08-02 0

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