农民公寓可以买卖吗
农民公寓可以买卖吗，公寓，批准，协议，转让，交易，第五， 公寓可以交易是大家都知道的，但是农民的公寓可以交易？接下来，且听PChouse细细说来。农民公寓不可以交易，即使签订了协议，协议也是无效的，不受法律保护也不能公证。《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。《关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示的答复》规定，原宅基...
2023-08-02 0
上海房产证都是绿色吗
上海房产证都是绿色吗，上海，房地产市场，购买，登记，转让，所有权， 不同颜色的房产证，代表的含义也是不一样的。那上海房产证都是绿色吗？PChouse带大家一起了解下吧。上海房产证不都是绿色的。上海房产证分为绿证、红证、黄证三种，实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，对房地产权利人颁发统一的房地产权证。一般上市交易的是绿皮的，若是购买上海商品房房产证就只有一张绿证。绿色产权证颁发给拥有土地使用权已出让、转让地块上房地产的权利人，该证所记载的房地产可直接进入房地产...
2023-08-02 0
安居工程房申请条件有哪些
安居工程房申请条件有哪些，有哪些，条件，深圳市，转让，缴费，出售， 安居工程房是指直接以成本价向城镇居民中低收入家庭出售的住房，那么安居工程房申请条件有哪些，今天就让PChouse来为大家讲解一下。 安居工程房申请条件，在各个地方都是有所差异的。以深圳为例： 一、申请人、共同申请人均具有本市户籍； 二、申请人参加本市医疗保险累计缴费5年以上，或者申请人依照《深圳市人才认定办法》经认定为人才且参加本市医疗保险累计缴费3年以上； 三、申请人、共同申请人在本市...
2023-08-02 0
买商铺在哪个平台比较好
买商铺在哪个平台比较好，平台，服务，专家，同城，转让，第一， 购买商品的话，需要通过正规的渠道。那买商铺在哪个平台比较好？PChouse带大家一起了解下吧。1、铺专家铺专家（58优铺），铺专家是一个可以免费发布信息的平台，专做商铺转让已有六年之久，有着丰富经验的高级转店顾问，上门评估店铺及转让费，提供转店一站式服务。让用户不再为商铺问题而烦恼。全国接单，并有专门负责外地市场的转店专员。2、58同城58是一个大家都非常了解的一个平台，58同城平台大，当然不例外也...
2023-08-02 0
小产权意思是什么
小产权意思是什么，产权，转让，民间，属性，解释，解答， 很多人都听说过小产权的概念，小产权意思是什么？今日就由PChouse为你一一解答。所谓小产权，其实就是民间的一种通俗叫法，在我国房地产相关法律、法规和制度上根本没有这个概念。对小产权的解释归纳起来主要有3种解释，面临整治的小产权房，指的是下面的第三种。第一种解释是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。第二种解释是按房屋再转让...
2023-08-02 0
房产证的颜色分别代表什么意思 房产证单独所有的含义
房产证的颜色分别代表什么意思 房产证单独所有的含义，所有权，登记，夫妻，产权，财产，转让， 房屋交易一定不能忽略房产证的存在，房产证有不同的颜色，不同的颜色代表着不同的意思，究竟房产证的颜色分别代表什么意思？今日就由PChouse为你一一解答。一、房产证的颜色分别代表什么意思1、若房产证是红色的话，外壳表面刻有“房屋所有权证”的字样，代表的是买房人所购房屋属于商品房，买房人不仅可以拥有该房屋的产权，而且还可以对房屋行使占有、转...
2023-08-02 0
海南买房限购政策有哪些
海南买房限购政策有哪些，有哪些，首付款，通知，购买，转让，单位， 如今，海南经济发展不断加快，吸引不少人到这里买房。然而，海南买房限购政策有哪些？PChouse带大家一起了解下吧。1、《通知》明确规定，从4月14日起，在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅（含普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓，下同）的非本省户籍居民出售新建商品住宅。2、居民家庭在三亚市购买第2套商品住宅，申请商业性个人住房贷款首付款比例不低于50%。居民家庭在其他市县（包括...
2023-08-02 0
国有划拨土地的房子能买吗
国有划拨土地的房子能买吗，产时，国务院，转让，批准，购买，第四， 购买房子时，需要了解清楚具体房屋性质类型，因为有些是不能买的。那国有划拨土地的房子能买吗？PChouse带大家一起了解下吧。国有划拨土地的房子是可以购买的。土地属于划拨方式的房子首次上市交易时，应当补缴土地出让金，房子一般会有契证，以后房子买卖就不再需要交了，具体多少根据面积和土地等级而定。《城市房地产管理法》第四十条第1款规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批...
2023-08-02 0
豪宅税的标准有哪些
豪宅税的标准有哪些，有哪些，产权，登记，转让，手续费，条件， 豪宅税征收也是要符合一定的条件标准，并不是随意收取的，那具体的标准有哪些？PChouse带大家一起了解下吧。一般来说，豪宅税需要征收个人所得税、豪宅税营业税、豪宅税契税、豪宅税土地增值税、豪宅税印花税、转让手续费、产权转移登记费等费用。具体征收标准如下：1、豪宅税契税：144平米以上含144平米的，成交价*3%。2、土地收益金：成交价*0.5%。3、土地增值税：增值额*30%。4、印花税：成交价*0....
2023-08-02 0
诸葛科技王小嫱：《支持协调发展税费优惠政策指引》中有关住房交易税费的点评
诸葛科技王小嫱：《支持协调发展税费优惠政策指引》中有关住房交易税费的点评，增值税，指引，转让，支持，增值，经济，近日国家税务总局发布《支持协调发展税费优惠政策指引》《协调发展指引》中对于买卖房产或出租提出了多项减免包括个人所得税增值税印花税及契税等多个税种其中较为重磅的有两条一是个人卖房可减免增值税二是个人转让自用家庭唯一生活用房免征个人所得税增...
2023-08-02 3527
前期物业管理是指什么
前期物业管理是指什么，费用，交付，合同，出售，单位，转让， 物业管理很多人都听说过，但对前期物业管理或许很陌生。前期物业管理是指什么？今日就由PChouse为你一一解答。“前期物业管理”是指在业主大会、业主委员会成立之前，由建设单位选聘的物业服务企业进行的物业服务活动。它有下列规定：1、新建商品住宅出售单位应当在出售住宅前制定住宅使用公约，与其选聘的物业管理企业签定前期物业管理服务合同，并报物业所在地的区房地产管理部门备案。2、新建商品住...
2023-08-02 0
军产房和正常房的区别
军产房和正常房的区别，产房，所有权，转让，中介，产权，出售， 购买房产的时候，我们需要了解房产的性质，有一些房产是不能上市交易的，比如军产房。那么军产房和正常房有什么区别呢?PChouse给大家讲解一下吧。军产房是指军队享有房屋所有权(即产权)的房屋。指由部队提供用地，开发商出资建造的房子，房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，产权单位填总后勤部。军产房和正常房的区别是军产房属于部队所有，土地是划拨的，不可以买卖转让，甚至不可以出租，部分地区大型的中介公司不...
2023-08-02 0
店铺转让平台有哪些
店铺转让平台有哪些，有哪些，平台，转让，专家，同城，用户， 有些人想将自己名下的店铺转让出去，但是不清楚通过哪种方式。那店铺转让平台有哪些？PChouse带大家一起了解下吧。商铺转让最好的平台有铺专家、58同城、房天下、铺先生、百姓网等，有需要的朋友可以在这些平台多留意留意。1、铺专家铺专家是一个可以免费发布信息的平台，专做商铺转让已有六年之久，有着丰富经验的高级转店顾问，提供转店一站式服务。让用户不再为商铺问题而烦恼。2、58同城58是一个大家都非常了解的一个...
2023-08-02 0
二手房营业税是什么
二手房营业税是什么，调整，通知，财政部，购买，转让，差额， 购买二手房需要交营业税，二手房营业税是什么，今天就让PChouse来为大家讲解一下。二手房营业税，是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。2015年3月30日财政部、国家税务总局发布了《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税﹝2015﹞39号），规定：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个...
2023-08-02 0
受让方是买方还是卖方
受让方是买方还是卖方，买方，所有权，转让，解答，股份，租赁， 房地产方面有不少专业术语，比如受让方是买方还是卖方？今日就由PChouse为你一一解答。受让方就是接受转让的一方。比如我把车卖给你，我就是卖方你是买方，我也可以称为出让方、你是受让方。通俗的讲，“受让”与“转让”相反，但又不可分。转让是某人把某物（可以是合约、股份、或具体物品等）的所有权或使用权转给另一人，而受让者就是接受这个转让的人，所以，受让可理解为...
2023-08-02 0
安置房可以用于贷款吗
安置房可以用于贷款吗，贷款，用于，转让，交易，银行，政府， 安置房的政策备受人们关注，安置房可以用于贷款吗？今日就由PChouse为你一一解答。安置房是可以用于贷款的。如果安置房已经取得了房屋产权证，并且没有对其限制对外出售或者是限制对外转让期限已过，是可以申请抵押贷款的。不过，一般很多银行都不会允许安置房抵押贷款，因为安置房是是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。这种房子的产权是不明细的。根据我国法律的规定，安置房的转...
2023-08-02 0
网上转让店铺信息怎么发布
网上转让店铺信息怎么发布，转让，网上，服务，网站，分类，详细说明， 网络时代大家都会通过上网找房子、商铺，那么网上转让店铺信息怎么发布，今天就让PChouse来为大家讲解一下。 首先，要在网上发布店铺转让信息，可以到国内几大知名分类服务信息网站去发布信息，如58同城、百姓网、赶集网等。 进入网站首页后，房产板块中的商业地产有一项商铺转让。点击进入后，在右上角就可以免费发布商铺转让信息了。但发布前需要先注册一个属于自己的账户，填写需要的具体信息就完成了。...
2023-08-02 0
房产契税如何计算
房产契税如何计算，计算，政府，转让，购买，产权，房款， 买房不是只单纯地给房款，还需要给各种税。其中契税就是一项，那么房产契税如何计算呢？接下来，且听PChouse细细说来。1、买房产契税计算方法：买房产契税应纳税额＝计税依据×税率。2、个人购买首套普通住宅契税减半征收。3、契税税率的规定是3％—5％，一般取3％为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。4、对商业用房，房产和单价超过9324元／平米的房子收3％。5、个人销售或购买住房暂...
2023-08-02 0
集体产权是什么意思
集体产权是什么意思，产权，登记，转让，政府，区政府，办理， 集体产权房屋是指修建在集体土地上，由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权。具体介绍如下：集体产权房屋是指修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。同时，集体房屋修建需要直接前往区政府申请，得到审批后，才可开始修建工程。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体...
2023-08-02 0
赠予房产需要缴税吗
赠予房产需要缴税吗，遗产，情况，缴纳，转让，交易，不动产， 在不少家庭中，父母赠与自己名下的房屋给孩子或者亲戚的话，需要缴纳税费吗？赠予房产需要缴税吗？PChouse带大家一起了解下吧。赠予房产需要按照法律规定交税。个人无偿赠与不动产的，需缴纳全额契税（目前税率3%）及印花税，房屋赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产法定继承人三种情况免交个人所得税。受赠者5年内再次转让房产的，需交营业税，若计征时间超过五年，可免营业税。受赠者再转让房产，还需缴纳20%的个...
2023-08-02 0
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