物业怕业主查他什么 物业的责任是什么 | 房产知识
物业怕业主查他什么 物业的责任是什么_房产知识_学堂，，如今房价不断上涨，很多人在购买房屋之前都会先对小区的物业先了解，一旦遇到不好的物业就会让居住者带来一定的烦恼。今天小编给大家介绍下物业怕业主查他什么？物业的责任是什么？接下来我们跟着小编一起来看看吧！一、物业怕业主查他什么1、小区公共设施维修养护，小区公共卫生会存在一些瑕疵。比如说小区路灯，楼道灯或者电梯损坏没有及时维修存在一系列问题，并且向物业公司反馈后还是没有得到解决。2、物业的管...
2022-04-29 0
合肥哪个区买房潜力大 | 百科知识
合肥哪个区买房潜力大_百科知识_学堂，，随着经济的发展，很多大城市房价都在不断上涨，尤其是一些繁华地段的房价特别高。那合肥哪个区买房潜力大？一、合肥哪个区买房潜力大潜力大的一般都会先想到学区房，因学区房往往比一些非学区房更有潜力。然后在合肥区域的排名就是行政区、滨湖区和高新区。尤其是政务区的五十中和习友路小学的房子，升值潜力较大。二、合肥买房政策有哪些1、本市户籍家庭已在市区拥有住宅小区的，可取得第二住宅小区，暂停购买第三住宅小区。非居民家...
2022-04-29 0
普通住房与非普通住房的区别 标准是什么？ | 房产知识
普通住房与非普通住房的区别 标准是什么？_房产知识_学堂，，普通住房与非普通住房的区别在哪里？财政部和国家税务总局对外公布了2010年个人住房转让营业税政策，其中规定：购买不足5年的非普通住房对外转让，将全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，超过5年的普通住房转让，免征征营业税。普通住房与非普通住房的区别普通住房的标准在住房满五年之后可以免...
2022-04-29 0
商品房契税征收标准 商品房契税如何计算 | 房产知识
商品房契税征收标准 商品房契税如何计算_房产知识_学堂，，大家都知道。购买房屋的时候需要交纳商品房契税，契税不是一成不变的，2015房产契税新政策出台了，那么该政策有哪些变化呢?商品房契税征收标准大家知道吗？不清楚的话就赶紧跟着小编一块学习下吧。【商品房契税简介】商品房契税是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。【商品房契税征收标准】按...
2022-04-29 0
树脂瓦的寿命一般是多少年 | 精选问答
树脂瓦的寿命一般是多少年_精选问答_学堂，，树脂瓦是比较常见的一种建筑材料，无论是小区住宅、商场、还是仿古建筑等都能经常看到。我们在使用树脂瓦建房时，会很关心产品的使用寿命，产品使用寿命长也就不需要大家经常更换，那么树脂瓦的使用寿命一般是多少年呢？接下来小编就简单的给大家介绍一下。一、树脂瓦的寿命一般是多少年1、理论上来说树脂瓦的使用寿命是30年。如果当地的酸碱腐蚀较强，比如说有酸雨等，其使用寿命会更短。树脂瓦采用了ASA树脂、pvc树脂等...
2022-04-29 0
什么是普通住宅 普通住宅和非普通住宅的区别 | 建材知识
什么是普通住宅 普通住宅和非普通住宅的区别_建材知识_学堂，，什么是非普通住宅?非普通住宅与普通住宅的区别在哪，这些问题可能很多人都还不怎么清楚，在建设行业有着普通住宅和非普通住宅之分，普通住宅一般会用作民用住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。非普通住宅建筑面积较大，商业用途大些，现在就来说说普通住宅和非普通住宅定义上的区别。今天小编就来和大家说说的这些问题，请随小编来看看吧。什么是普通住宅普通住宅标准普通住宅：是指按所...
2022-04-29 0
小区电瓶车被偷怎么办 小区物业管理内容有哪些 | 百科知识
小区电瓶车被偷怎么办 小区物业管理内容有哪些_百科知识_学堂，，小区内往往会出现财产丢失的现象，毕竟小区是一个公共场合，管理不严格的话，往往会导致财产丢失。那么小区电瓶车被偷怎么办、小区物业管理内容有哪些？一起来看看吧！小区电瓶车被偷怎么办1、如果业主与物业签订物管协议，那么物业有责任赔偿。根据《物业管理条例》第三十五条规定：物业服务企业应当按照物业服务合同约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全...
2022-04-29 0
容积率多少适合居住 | 百科知识
容积率多少适合居住_百科知识_学堂，，购买住宅时，我们需了解容积率、得房率、绿化率等相关信息吗，那么容积率多少适合居住呢？接下来小编就简单的给大家介绍一下。一、容积率多少适合居住不同类型的住宅小区，其容积率也是不一样的。比如说独立别墅小区容积率在0.2-0.5比较合适。6层以下多层住宅小区，其容积率在0.8-1.2比较合适。18层高层住宅小区容积率在1.8-2.5比较合适。多层和小高层住宅容积率通常在1.5-2.0左右。19层以上的高层住宅...
2022-04-29 0
购房者看房时如何衡量物管水平 | 行业新闻 | 新闻
购房者看房时如何衡量物管水平_行业新闻_新闻，，如今，人们看房时不仅关注楼盘质量，对日后要朝夕相对的就物管也会纳入考量标准之一。居住过有物业管理的住宅小区的业主都知道一个小区物管的水平高低对居民生活居住质量有着多大的直接影响。如果住宅小区的物管水平不高，小区的业主可能就要面对很多糟心问题：门卫安防不给力可能就会招小偷，社区公共环境维护不当可能就会有很多生活垃圾，水电设施不常检可能就会有缺水断电的问题等等。那购房者在看房时该如何衡量物管的水平...
2022-04-29 0
小区住宅电梯尺寸一般是多少 | 精选问答
小区住宅电梯尺寸一般是多少_精选问答_学堂，，现在大部分的住宅小区都会安装电梯，让人们出行更加方便。那么小区住宅电梯尺寸一般是多少？电梯使用要注意什么？一起来看看吧!小区住宅电梯尺寸一般是多少:小区住宅电梯尺寸一般为210x220cm，最小的为200x200cm。但是不同载重的电梯，尺寸也会有差别。1、如载重不足1000千克的，尺寸为80×210cm2、如载重量为1000千克，尺寸为90×210cm3、如载重量在11...
2022-04-29 0
解析物管合同，早知道，少吃亏！ | 装修达人 | 装修头条
解析物管合同，早知道，少吃亏！_装修达人_装修头条，，根据《城市新建住宅小区管理办法》和有关的物业管理法规的规定，物业管理的合同是进行物业管理的根据和标准，它具有以下条款：(1)、双方当事人的姓名或名称、住所合同的甲方(委托人)为某物业的业主或使用人选举产生的物业管理委员会，乙方(受委托人)为物业管理公司。(2)、管理项目即接受管理的房地产名称、坐落位置、面积、四至界限。(3)、管理内容即具体管理事项。包括：房屋的使用、维修、养护、消防、电...
2022-04-29 0
绿化率计算标准是怎样的 | 精选问答
绿化率计算标准是怎样的_精选问答_学堂，，众所周知，小区绿化率的高低会直接影响居住的舒适度，因为绿化率不但有净化空气的效果，而且还能美化小区，让业主更加的舒心。那么绿化率计算标准是怎样的呢？住宅小区绿化率多少合适呢？下面就跟着小编一起来看看吧！绿化率计算标准是怎样的：1、绿化率=绿化面积(包括覆土绿化和实土绿化)÷规划面积。2、新建居住区绿化面积每人不能低于2㎡，居住小区每人绿化面积不能低于1㎡，旧区改造绿化面积不能低于总用地面积的25%3...
2022-04-29 0
住宅小区物业服务内容有哪些 | 精选问答
住宅小区物业服务内容有哪些_精选问答_学堂，，我们在购房的时候，对小区的各项配套设施是非常关注的，其中就包括小区物业服务。那住宅小区物业服务内容都有哪些呢?很多业主对此都不太了解，无法维护自身权益，接着我们就一起来看看吧!一是认真履行物业服务合约;二是住房维修和管理;三是公共区域设施的维护和管理;四是小区的保洁和绿化管理;五、小区的治安管理和做好安防工作;六是房屋维修金的代管;七是房屋装修管理;八是生活费用的代收代缴。其中住房维修和管理包括...
2022-04-29 0
断桥铝型号有哪些 | 精选问答
断桥铝型号有哪些_精选问答_学堂，，现代很多家庭封窗都会选择断桥铝，隔热保温性能更佳。市面上断桥铝型号众多，都有哪些呢？我们马上来看看吧。一、断桥铝型号市面上常见的断桥铝门窗型号有55系列和60系列、65系列、70系列、80系列、90系列、108系列等等。1、55系列：断桥铝型材断面宽度为55mm，国标厚度为1.4mm。2、60系列：断桥铝型材断面宽度为60mm，国标厚度为1.4mm。3、70系列：断桥铝型材断面宽度为70mm，国标厚度为1...
2022-04-29 0
排水沟盖板一般采用什么材料 | 精选问答
排水沟盖板一般采用什么材料_精选问答_学堂，，我国市面上排水沟盖板的材料很多，不同的材料，其优缺点都是不同，因此要根据需求认真挑选，不可马虎，那么排水沟盖板一般采用什么材料？排水沟盖板一般采用什么材料：可以采用以下5种材料：1、钢筋混泥土盖板这类排水沟盖板的优势是价格便宜，缺点是重量重、脆性大、易老化、易断裂。现在已经慢慢被其他材料代替了。2、铸铁盖板这类排水沟盖板的优势是承载力强、价格便宜，缺点是脆性大、容易生锈，容易被偷，一般适用于住宅...
2022-04-28 0
小区绿化面积怎么算 | 精选问答
小区绿化面积怎么算_精选问答_学堂，，现在看一个小区的好坏，首先会看就是它的绿化面积多不多，要知道绿化好给我们生活环境也是带来很大的帮助，但是在买房时大多数的人对于它计算方式就不够了解了。下面小编就来给大家介绍一下小区绿化面积怎么算。小区绿化面积怎么算小区的绿化面积计算，主要是指绿化率，亦称绿地率的计算。绿化率，亦称绿地率：指的是规划地块内各类绿地面积的总和占规划地块面积的比率，计算公式： 绿地率=绿地面积/土地面积 容积率=地上总建筑面积...
2022-04-28 0
老旧小区的定义和标准是怎样的 | 精选问答
老旧小区的定义和标准是怎样的_精选问答_学堂，，如今，城镇大改造在井然有序的进行着，很多破旧的危房都要拆除，也有一些小区被划分为老旧小区。那么，老旧小区的定义和标准是怎么样的呢?今天，小编就来和大家好好聊一聊什么是老旧小区。一、老旧小区的定义和标准老旧小区，指的是城市、县城建于2000年以前，因为公共设施落后，影响到居民生活的住宅小区。而那些被纳入到城镇棚改计划，改建、扩建的居民住宅以及居民自建房是不属于老旧小区范畴的。二、老旧小区改造哪些...
2022-04-28 0
种树与房子的距离标准 | 精选问答
种树与房子的距离标准_精选问答_学堂，，很多住宅小区都会在楼房前种植树木美化环境，如果植物离房子太近的话，植物的根系很有可能会对房屋的屋基造成破坏，有会影响到房屋的采光等问题，那么种树和房子的距离标准是多少呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。1、 我国的城乡规划法中并没有明确规定种树和房子之间具体的距离是多少，一般情况下，我们将树木栽种到不影响房屋使用，不会妨碍到他人的地方就可以了。根据居住区的景观设计导则规定，如果我们将树木栽种在建筑物...
2022-04-28 0
普通住房和非普通住房的标准是什么 | 精选问答
普通住房和非普通住房的标准是什么_精选问答_学堂，，日常生活当中，我们在了解住房的时候，普通的住房和非普通的住房，它的标准是什么呢？一、普通住房和非普通住房的标准是什么1、普通住房；住宅小区的整体建筑容积率要等于1.0，或者是超出1.0。并且每一个住房的套内面积要等于140平方米，或者是在140平方米以内。它买房之后的成交价格，要在同样区域内享受一定优惠的房子的交易价格的1.2倍以内。2、而非普通住宅它的标准是住宅小区的整体的建筑容积率，一...
2022-04-28 0
小区容积率是什么意思 | 精选问答
小区容积率是什么意思_精选问答_学堂，，日常生活中，消费者们购买房子都是按照小区来划分的，所以小区容积率就成为了一个非常热门的话题了。但是由于大多数人的工作都是非常繁忙的，所以对于小区容积率的了解度都不够。那么，小区容积率是什么意思呢？容积率是多少才合适呢？下面我们就一起来探寻答案吧！一、小区容积率是什么意思？1、其实小区容积率又称之为建筑面积毛密度，它是指项目规划建设用地领域内所有的建筑面积和规划建设用地面积之比，当然另外附属的建筑物也包...
2022-04-28 0
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