买卖二手房如何付房款
二手房买卖总是时不时的传出一些骗局的新闻。对于二手房的交易，如果还坚持一手交钱一手交货的理念是不能完全规避风险的。 目前二手房交易中存在四种钱款交割方式：第一种是买卖双方直接交接，购房人与房主谈妥成交价格并签好买卖合同后，购房人将钱存在存折上，在约定时间同房主到房管部门办理房产过户手续；在完成房产过户之后，购房人与房主一同到开户银行将钱存入房主的账户。 第二种是通过公证处交接，这种方式也称为公证处提存。交易双方共同到公证机关办理房款公证，买方将房款交由公证处代管，卖方在与买方签约登记后，依有关凭证到公证处取款。第三种是通过律师事务所交接，即交易双方通过律师事务所签署合同，然后购房人将钱款存入律师事务所，待办完过户手续后，再由律师事务所将钱转付给房主。第四种是通过银行托管交易资金或由银行为个人出具履约保函，这种方式是通过银行作为居间担保方托管交易资金，或为交易双方出具履约保函来负责二手房交易过程中的钱款安全；如因购房人没有履行合同义务，房主可按履约保函约定索赔，经由银行确认后由银行直接支付索赔金。 第二种是通过公证处交接，这种方式也称为公证处提存。交易双方共同到公证机关办理房款公证，买方将房款交由公证处代管，卖方在与买方签约登记后，依有关凭证到公证处取款。第三种是通过律师事务所交接，即交易双方通过律师事务所签署合同，然后购房人将钱款存入律师事务所，待办完过户手续后，再由律师事务所将钱转付给房主。第四种是通过银行托管交易资金或由银行为个人出具履约保函，这种方式是通过银行作为居间担保方托管交易资金，或为交易双方出具履约保函来负责二手房交易过程中的钱款安全；如因购房人没有履行合同义务，房主可按履约保函约定索赔，经由银行确认后由银行直接支付索赔金。在进行二手房交易过程中，一定要到能进行“透明交易”的品牌中介公司进行交易，买卖双方见面有效杜绝中介公司“欺上瞒下”行为，并且签署三方居间合同，从根本上杜绝中介公司“赚取差价”“携款逃跑”等现象的发生，同时能有效保证二手房交易的安全性和可靠性。 希望对你有帮助！
来自蒯丹溪的回答
其他回答
是需要经过房产交易中心的，卖家给房产交易中心提供一个新开的银行账户，之后你买家将前打进去，之后一般房产交易中心21个工作日，你就可以拿房本了，你能那房本那天，卖家的这张银行卡也解冻了
来自稽以冬的回答
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