房地产调控新政内容有哪些

随着经济的不断发展，住房问题成为大众所关注的焦点，我国的房价经历了多轮上涨后，如今对于普通家庭来说，房价已然高到难以承受的地步，为此国家提出了房住不炒的基本定位，以此为基础进行全面的房产调控，进入到2018年政策效果已经逐步显现，今后我国依然会坚持严厉的调控政策不放松，那么今后房地产调控新政都会有哪些呢?

根据国家统计局数据显示，今年一季度以来，全国70多个大中城市中，有58个城市的新建商品住宅价格有所上涨，其中涨幅最高的是丹东。在五一前后，住建部约谈多个名列涨幅榜前列的城市，其中包括海口、三亚、太原、西安、昆明、大连等多个城市。

在此之后，佛山、成都、贵阳、长春、哈尔滨、西安已经出台发布调控新政。截止目前为止，所涉及的12个城市均已发布不同程度的调控政策，其中西安、海口、三亚、成都、长春、大连这6个城市目前已全部出台限购、限贷、限售措施。

在房地产市场迎来新一轮购房热潮同时，调控也在进一步升级。在目前跟进调控的城市中，哈尔滨、贵阳首次出台了限售政策;长春出台了限购限售措施。住建部约谈之后，长春再次要求开发商在申请预售时要申报预售价格。

而在这些城市中，调控力度最大的是成都。成都出台的调控政策针对限购对象做出了调整，限购对象不再是人，而是以家庭为单位，同时还要求在全市范围内限售，即商品房出售时须取得不动产权证满3年后方可转让。

其中成都调控升级最为关键的一点是针对之前的人才政策进行纠正。对于户籍迁入成都市未满24个月的购房人，应在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上，才可在成都市新购买商品住房或二手住房。

在复杂且多变的市场形势之下，调控已经不仅仅局限于因城施策。调控整体呈现出城市更加分化、调控内容更加细化、调控效率也更加及时的特点。从城市分布情况来看，调控正在从一二线城市向三四线城市蔓延。从城市等级来看，房产调控主要集中在一二线城市以及热点城市周边的三线城市。

2018年我国的房地产调控正在从简单粗暴的一刀切转变为更加精细化调控，从这几家调控升级的城市来看，本次调控新政更具针对性，而调控及时也成为今年房产政策中比较突出的特点。